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?合同编号：

出租方：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

身份证号码/营业执照号码：

承租方：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

身份证号码/营业执照号码：

第一条租赁房屋

1.1出租方同意将租赁房屋出租给承租方使用，承租方同意租赁该房屋。

1.2租赁房屋的基本情况如下：

房屋地址：

房屋面积：

房屋户型：

房屋楼层：

1.3承租方租赁期间，应合理使用租赁房屋及其附属设施，并妥善保管，不得损坏。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月人民币元，总计人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式为每月日前，承租方将租金支付至出租方指定的银行账户。

3.3租赁期间，如遇租金调整，双方应协商确定。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合一次性支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已赔偿后，将在个工作日内退还承租方押金。

第五条维修责任

5.1出租方负责对租赁房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保租赁房屋的安全和正常使用。

5.2承租方在租赁期间应合理使用租赁房屋及其附属设施，如因承租方使用不当导致损坏，承租方应承担维修费用。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2出租方提前解除本合同的，应支付给承租方一个月租金作为违约金。

6.3承租方提前解除本合同的，应支付给出租方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2出租方未按约定提供租赁房屋的，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金。

7.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

承租方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：

注意事项：

1.出租方应确保租赁房屋符合国家和地方的相关住房规定，具备合法出租条件。

解决办法：出租方应在合同签订前，向承租方提供房屋的相关资质证明，确保房屋合法出租。

2.承租方应确保租赁期间的人身及财产安全，遵守租赁房屋的管理规定。

解决办法：承租方应合理使用房屋及设施，注意防火、防盗、防漏等，遵守物业管理规定。

3.租金支付及押金退还应在合同约定的时间内完成，避免逾期产生纠纷。

解决办法：双方应严格按照合同约定的时间、方式支付租金和退还押金，如有争议，应及时沟通解决。

4.合同变更或解除时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

解决办法：双方在变更或解除合同前，应充分沟通，确保双方利益，签订书面协议。

5.双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。

解决办法：在争议发生时，双方应保持冷静，积极沟通，寻求友好解决方案。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋并有权