2024年度购物中心物业管理委托合同业委会（时尚版）3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度购物中心物业管理委托合同业委会（时尚版）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方住所地

2.合同签订依据

3.合同标的

3.1物业管理范围

3.2物业管理服务内容

3.3物业管理服务标准

4.物业管理费用

4.1物业管理费用总额

4.2物业管理费用构成

4.3物业管理费用支付方式

5.物业管理期限

6.物业管理权利义务

6.1物业管理方权利

6.2物业管理方义务

6.3业主权利

6.4业主义务

7.物业管理服务监督

7.1物业管理服务监督机构

7.2物业管理服务监督方式

7.3物业管理服务监督结果处理

8.物业管理纠纷解决

8.1物业管理纠纷解决方式

8.2物业管理纠纷解决机构

8.3物业管理纠纷解决程序

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担方式

10.3违约责任承担期限

11.不可抗力

11.1不可抗力范围

11.2不可抗力发生后的处理

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

13.3合同变更与解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：购物中心物业管理有限公司

乙方：购物中心业主委员会

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方住所地

甲方住所地：市区路号

乙方住所地：市区路号

2.合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及《物业管理条例》等相关法律法规制定。

3.合同标的

3.1物业管理范围

本合同约定乙方委托甲方对购物中心进行物业管理，包括但不限于购物中心内的公共区域、配套设施、绿化带等。

3.2物业管理服务内容

（1）负责购物中心公共区域的清洁、绿化、维修等工作；

（2）负责购物中心内消防、安防、监控等设施的维护与管理；

（3）负责购物中心内设施的日常维护、保养和更换；

（4）负责购物中心内环境卫生、垃圾清运等工作；

（5）负责购物中心内秩序维护，确保购物中心内秩序井然；

（6）负责购物中心内公共设施的维护与管理。

3.3物业管理服务标准

甲方应按照国家标准、行业标准及乙方要求，提供优质、高效的物业管理服务。

4.物业管理费用

4.1物业管理费用总额

本合同约定的物业管理费用总额为人民币万元。

4.2物业管理费用构成

（1）公共区域清洁、绿化、维修费用；

（2）消防、安防、监控设施维护费用；

（3）设施维护、保养、更换费用；

（4）环境卫生、垃圾清运费用；

（5）秩序维护费用。

4.3物业管理费用支付方式

物业管理费用按季度支付，甲方应在每个季度首月向乙方支付该季度物业管理费用。

5.物业管理期限

本合同有效期为自2024年1月1日至2027年12月31日。

6.物业管理权利义务

6.1物业管理方权利

（1）依法依约对购物中心进行物业管理；

（2）要求乙方配合物业管理工作的进行；

（3）根据实际情况调整物业管理方案；

（4）依法依约对违约行为进行处理。

6.2物业管理方义务

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）保障购物中心内公共设施的正常使用；

（3）保障购物中心内公共安全；

（4）接受乙方监督，及时整改物业管理工作中存在的问题。

6.3业主义务

（1）配合甲方进行物业管理；

（2）按照合同约定支付物业管理费用；

（3）维护购物中心内公共秩序；

（4）遵守物业管理相关规定。

8.物业管理纠纷解决

8.1物业管理纠纷解决方式

双方在物业管理过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

8.2物业管理纠纷解决机构

如双方协商不成，可向购物中心所在地的消费者协会或物业管理行业协会申请调解。

8.3物业管理纠纷解决程序

（1）当事人应向调解机构提交书面调解申请，并附相关证据；

（2）调解机构收到申请后，应在五个工作日内决定是否受理；

（3）调解机构受理后，应在三十日内完成调解工作；

（4）调解达成协议的，双方应签署调解协议书；

（5）调解不成的，当事人可依法向人民法院提起诉讼。

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条