2024年度绿色建筑住宅小区物业委托管理与服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度绿色建筑住宅小区物业委托管理与服务合同

本合同目录一览

第一条合同订立依据及目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

第二条双方基本信息

2.1物业服务方基本信息

2.2业主方基本信息

第三条服务范围及内容

3.1基础物业服务

3.2专业物业服务

3.3特定服务项目

第四条服务期限

4.1服务起始日期

4.2服务终止日期

第五条服务费用及支付方式

5.1服务费用标准

5.2费用支付方式

5.3付款时间

第六条服务质量标准

6.1物业管理服务质量标准

6.2安全管理服务质量标准

6.3环境卫生服务质量标准

第七条甲方权利与义务

7.1甲方权利

7.2甲方义务

第八条乙方权利与义务

8.1乙方权利

8.2乙方义务

第九条违约责任

9.1违约行为认定

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

第十一条合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

第十二条合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

第十三条其他约定

13.1保密条款

13.2通知方式

13.3不可抗力条款

13.4合同附件

第十四条合同生效及解释

14.1合同生效条件

14.2合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，以及双方协商一致的原则订立。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在2024年度内，就绿色建筑住宅小区的物业管理与服务事项的权利义务关系，确保物业管理工作的顺利进行，提升住宅小区的居住品质。

第二条双方基本信息

2.1物业服务方基本信息

乙方全称：物业管理公司

乙方地址：市区路号

乙方法定代表人：

2.2业主方基本信息

甲方全称：住宅小区业主委员会

甲方地址：市区路号

甲方代表人：

第三条服务范围及内容

3.1基础物业服务

3.1.1住宅小区环境卫生管理

3.1.2公共设施设备维护与管理

3.1.3公共安全防范

3.1.4绿化养护

3.1.5停车管理

3.2专业物业服务

3.2.1住宅维修服务

3.2.2物业设施设备定期检查与保养

3.2.3业主投诉处理

3.2.4小区活动组织与策划

3.3特定服务项目

3.3.1环保节能措施

3.3.2智能化管理系统建设与维护

3.3.3住宅小区消防设施检查与维护

第四条服务期限

4.1服务起始日期

2024年1月1日

4.2服务终止日期

2024年12月31日

第五条服务费用及支付方式

5.1服务费用标准

根据甲方住宅小区实际情况，物业服务费用为每月每平方米人民币元。

5.2费用支付方式

甲方应于每月5日前向乙方支付当月物业服务费用。

5.3付款时间

乙方每月15日向甲方提供物业服务费用发票。

第六条服务质量标准

6.1物业管理服务质量标准

6.1.1物业服务人员应具备相应的资质证书。

6.1.2物业服务人员应遵守职业道德，文明服务。

6.1.3物业服务人员应接受甲方监督，及时处理业主投诉。

6.2安全管理服务质量标准

6.2.1物业服务方应建立健全安全管理规章制度。

6.2.2物业服务方应定期对小区安全设施进行检查、维护。

6.2.3物业服务方应协助公安机关做好小区安全防范工作。

6.3环境卫生服务质量标准

6.3.1物业服务方应确保小区公共区域环境卫生整洁。

6.3.2物业服务方应定期对小区绿化进行修剪、施肥。

6.3.3物业服务方应设立垃圾分类投放点，引导业主进行垃圾分类。

第七条甲方权利与义务

7.1甲方权利

7.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。

7.1.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。

7.1.3甲方有权要求乙方及时处理业主投诉。

7.2甲方义务

7.2.1甲方应按时足额支付物业服务费用。

7.2.2甲方应遵守物业管理规定，维护小区秩序。

7.2.3甲方应积极配合乙方开展物业管理活动。

第八条乙方权利与义务

8.1乙方权利

8.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用。

8.1.2乙方有权根据合同约定调整物业服务内容。

8.1.3乙方有权要求甲方配合物业管理工作的开展。

8.2乙方义务

8.2.1乙方