无产权证书房屋买卖合同通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

无产权证书房屋买卖合同通用

本合同目录一览

1.房屋买卖合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋描述

1.3.1房屋位置

1.3.2房屋面积

1.3.3房屋结构

1.3.4房屋现状

1.4房屋权属情况

1.4.1产权证书情况

1.4.2土地使用权情况

1.4.3其他权属问题

2.房屋交易价格及支付方式

2.1交易价格

2.2支付方式

2.2.1首付款

2.2.2贷款金额

2.2.3贷款方式

2.2.4付款时间及条件

2.3交易税费承担

3.房屋交付及过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3过户手续

3.4过户时间

4.房屋质量及保修

4.1房屋质量

4.2保修责任

4.3保修期限

5.违约责任

5.1出卖人违约

5.2买受人违约

5.3违约赔偿金额及方式

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4诉讼解决

7.合同的生效、变更与终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同终止

8.其他约定

8.1房屋使用管理

8.2邻里关系

8.3物业管理

9.合同附件

9.1房屋所有权证复印件

9.2土地使用权证复印件

9.3房屋现状照片

9.4其他重要文件

10.双方签字盖章

10.1出卖人签字

10.2买受人签字

10.3见证人签字

11.合同签订日期

12.合同签订地点

13.补充协议

14.合同正本及副本

14.1合同正本

14.2合同副本

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖合同主体及定义

1.1出卖人信息

身份证号码/营业执照号码：

地址：

联系电话：

1.2买受人信息

身份证号码/营业执照号码：

地址：

联系电话：

1.3房屋描述

1.3.1房屋位置

标的房屋位于【】市【】区（县）【】街道【】号，具体位置见附件一。

1.3.2房屋面积

标的房屋建筑总面积为【】平方米，具体面积以房产部门出具的《房屋所有权证》为准。

1.3.3房屋结构

标的房屋结构为【】，具体结构以现场实际情况为准。

1.3.4房屋现状

标的房屋现状为【】，具体现状以现场实际情况为准。

1.4房屋权属情况

甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷，包括但不限于产权证书情况、土地使用权情况以及其他可能影响甲方权利行使的瑕疵。

1.4.1产权证书情况

甲方持有《房屋所有权证》【】号，该证书所载明的产权人为甲方。

1.4.2土地使用权情况

甲方持有《土地使用权证》【】号，该证书所载明的使用权人为甲方。

1.4.3其他权属问题

除上述产权证书和土地使用权证书所载事项外，甲方承诺不存在其他权属问题，包括但不限于抵押、租赁、查封等。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1交易价格

双方经协商一致，同意将标的房屋的购买价格定为人民币【】（大写：【】元整）。

2.2支付方式

2.2.1首付款

乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付首付款人民币【】（大写：【】元整）。

2.2.2贷款金额

乙方自行向银行申请贷款，贷款金额为人民币【】（大写：【】元整）。

2.2.3贷款方式

乙方选择的贷款方式为【】。

2.2.4付款时间及条件

乙方应按照银行贷款审批通过后的贷款金额，于【】年【】月【】日前，将剩余房款支付给甲方。

2.3交易税费承担

双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担本次房屋买卖过程中产生的税费。具体税费承担方式及金额由双方另行协商确定。

第三条房屋交付及过户

3.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起【】日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2交付条件

标的房屋的交付条件为：【】。

3.3过户手续

双方应在本合同签订之日起【】日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。

3.4过户时间

双方应在本合同签订之日起【】日内完成房屋过户手续。

第四条房屋质量及保修

4.1房屋质量

甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。

4.2保修责任

甲方对标的房屋的质量问题承担保修责任，具体保修范围和保修期限见附件二。

4.3保修期限

甲方对标的房屋的保修期限为【】。

第五条违约责任

5.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的【】%。

5.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的