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?合同编号：

常州市市区住宅区物业管理委托合同样书

甲方（委托方）：（姓名/公司名称）

地址：（详细地址）

联系电话：（联系电话）

联系人：（联系人姓名）

乙方（受托方）：（姓名/公司名称）

地址：（详细地址）

联系电话：（联系电话）

联系人：（联系人姓名）

鉴于甲方为常州市市区住宅区的业主或物业管理代表，乙方为具备相应资质的物业管理服务提供商，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方住宅区的物业管理服务事项经友好协商，达成如下协议：

第一条物业管理范围与内容

1.1乙方接受甲方的委托，负责管理、维护和运营甲方住宅区内的物业，包括住宅楼、配套设施和公共区域。

1.2乙方应按照相关法律法规、行业标准和甲方要求，提供包括但不限于物业维护、清洁卫生、绿化养护、安全保障、停车管理等服务。

第二条合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年，自合同生效之日起计算。合同期满前，双方可协商续签。

第三条物业管理费用

3.1甲方应按照乙方提供的收费标准，按时支付物业管理费用。收费标准如下：

（此处列出具体的收费标准，如物业费、维修基金等）

3.2甲方应在每季度第一个月内支付当季度的物业管理费用。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用万分之五的滞纳金。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）保证甲方住宅区的物业设施设备完好，符合国家和地方的相关规定；

（2）按照约定支付物业管理费用，配合乙方的管理工作；

（3）遵守住宅区的管理制度，维护公共秩序和环境卫生；

（4）不得损害乙方合法权益，不得在物业管理区域内进行违法活动。

4.2乙方权利与义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；

（2）尊重甲方合法权益，维护甲方住宅区的公共利益；

（3）定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督；

（4）依法缴纳税费，购买物业管理相关保险。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准按照损失金额计算。

5.2若乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照违约天数减免相应费用。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保所有填写的内容真实、准确、完整。

仔细阅读并理解合同中的各项条款。

确保双方的权益在合同中得到明确保护。

注意合同中关于费用支付、服务内容、违约责任等方面的具体规定。

确保合同中的联系方式和联系人信息准确无误。

在签订合同之前，仔细审查乙方的资质和信誉。

2.解决办法：

对于填写内容的准确性，可以通过双方核实信息来确保。

对于合同条款的理解，可以通过法律专业人士进行咨询解释。

对于权益保护，可以在合同中明确双方的权责，并设置违约责任条款。

对于费用支付和servicecontent，可以通过合同条款的具体规定来明确。

对于联系方式和联系人信息的准确性，可以通过双方确认来确保。

对于审查乙方资质和信誉，可以通过第三方评估机构或参考其他业主的评价来完成。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：指对住宅区内的物业设施设备、公共区域、绿化等进行维护、保养和管理的服务活动。

2.委托方：指将物业管理职责委托给受托方的业主或物业管理代表。

3.受托方：指接受委托方委托，提供物业管理服务的提供商。

4.物业管理费用：指委托方支付给受托方的，用于覆盖物业管理服务和运营成本的费用。

5.合同期限：指双方约定的合同有效期限。

6.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方式，如友好协商或法律诉讼。

8.法律法规：指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。

应用场合：

1.适用于常州市市区住宅区的物业管理委托方与受托方之间签订的合同。

2.适用于其他住宅区或商业区域的物业管理委托合同签订。

补充条款：

1.附加条款一：关于紧急情况的处理程序。

2.附加条