2024年度商业地产物业招商居间服务合同样本3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度商业地产物业招商居间服务合同样本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（招商方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

2.乙方（居间服务方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

3.其他相关方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、合同前言

2.1背景

本合同由甲方（招商方）和乙方（居间服务方）于2024年共同签订，旨在明确双方在商业地产物业招商过程中的权利、义务、责任和利益，以确保双方合作顺利进行。

2.2目的

本合同的目的在于明确双方在商业地产物业招商过程中的合作事宜，实现甲方商业地产物业的招商目标，同时保障乙方的居间服务收益。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.商业地产：指用于商业活动的地产，包括购物中心、商业街、写字楼、酒店等；

2.物业招商：指物业所有者或其委托代理人与潜在租户进行洽谈、签约的过程；

3.居间服务：指乙方作为中介，协助甲方进行物业招商的服务。

3.2关键词解释

1.招商面积：指甲方拟出租的商业地产面积；

2.招商期限：指甲方与乙方合作进行物业招商的期限；

3.居间服务费：指乙方提供居间服务所获得的报酬。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供专业、高效的居间服务；

2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的商业地产物业信息；

3.甲方有义务按照合同约定，支付乙方居间服务费；

4.甲方有义务在合同约定的招商期限内，完成物业招商目标。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供真实、完整的商业地产物业信息；

2.乙方有义务按照合同约定，提供专业、高效的居间服务；

3.乙方有义务在合同约定的招商期限内，协助甲方完成物业招商目标；

4.乙方有义务在合同约定的范围内，维护甲方的合法权益。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方商业地产物业所在地。

5.3合同履行方式

1.乙方应按照合同约定，积极联系潜在租户，提供招商服务；

2.甲方应积极配合乙方，提供必要的协助和支持；

3.双方应按照合同约定，定期沟通招商进展情况。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.合同期满，双方协商一致同意终止合同；

2.一方违约，另一方有权解除合同；

3.发生不可抗力，导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致同意终止合同时，应签订终止协议；

2.一方违约，另一方有权书面通知违约方解除合同；

3.发生不可抗力，导致合同无法履行时，双方应协商解决。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续；

2.甲方应按照合同约定，支付乙方已发生的居间服务费；

3.双方应相互返还已收到的款项，并承担各自违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

a.基础居间服务费：按招商面积的一定比例计算；

b.增值服务费：根据乙方提供的增值服务内容，另行计算；

2.其他费用：包括但不限于税费、差旅费等，由双方另行协商确定。

7.2支付方式

a.乙方完成招商任务后，甲方支付50%的居间服务费；

b.乙方协助甲方完成物业招商，并成功签订租赁合同后，甲方支付剩余50%的居间服务费；

2.其他费用按合同约定或实际发生金额支付。

7.3支付时间

1.居间服务费支付时间：

a.乙方完成招商任务后，甲方应在____个工作日内支付50%的居间服务费；

b.乙方协助甲方完成物业招商，并成功签订租赁合同后，甲方应在____个工作日内支付剩余50%的居间服务费；

2.其他费用支付时间：

a.税费按相关法律法规规定的时间支付