2024年度铁路职工住宅楼物业管理服务合同6篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度铁路职工住宅楼物业管理服务合同

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

第二条合同标的及范围

2.1物业管理服务内容

2.2服务区域及范围

第三条服务期限

3.1合同生效时间

3.2合同终止时间

第四条物业管理服务费用

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五条物业管理服务标准

5.1保洁服务

5.2维修服务

5.3安全管理

5.4业主委员会职责

第六条业主权利义务

6.1业主权利

6.2业主义务

第七条物业管理设施设备维护保养

7.1设施设备维护保养标准

7.2维护保养责任

7.3故障处理

第八条业主大会及业主委员会

8.1业主大会召开条件

8.2业主大会表决方式

8.3业主委员会职责

第九条合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止程序

第十条违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

10.3违约赔偿

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

第十二条合同生效及附件

12.1合同生效条件

12.2合同附件

第十三条合同变更及补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充协议

第十四条合同解除及终止后的处理

14.1合同解除后的处理

14.2合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：________________________

甲方地址：________________________

甲方联系人：_______________________

甲方联系电话：____________________

1.2乙方基本信息

乙方名称：________________________

乙方地址：________________________

乙方联系人：_______________________

乙方联系电话：____________________

第二条合同标的及范围

2.1物业管理服务内容

（1）公共区域清洁、绿化养护；

（2）公共区域设施设备维护；

（3）安全巡逻、消防监控；

（4）业主投诉处理；

（5）小区秩序维护；

2.2服务区域及范围

服务区域：________________________

服务范围：________________________

第三条服务期限

3.1合同生效时间

自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同终止时间

合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条物业管理服务费用

4.1服务费用标准

物业管理服务费用为每月每平方米____元，按季度收取。

4.2费用支付方式

业主应于每月____日前，将物业管理服务费用支付至乙方指定账户。

4.3费用调整机制

如遇物价上涨等因素导致物业管理服务费用发生变化，经双方协商一致后可进行调整。

第五条物业管理服务标准

5.1保洁服务

（1）每日清扫公共区域，保持地面清洁；

（2）每周对绿化区域进行养护；

（3）定期对公共区域进行消毒；

5.2维修服务

（1）24小时值班，及时处理业主报修；

（2）确保维修质量，按时完成维修任务；

（3）定期对公共设施设备进行检查和维护；

5.3安全管理

（1）加强小区安全巡逻，确保业主安全；

（2）严格执行消防管理制度，确保消防设施设备完好；

（3）对小区进行定期安全检查，及时消除安全隐患；

5.4业主委员会职责

（1）代表业主参与物业管理；

（2）监督物业管理服务质量；

（3）协调业主关系，维护业主权益。

第六条业主权利义务

6.1业主权利

（1）享有物业管理服务的权利；

（2）对物业管理服务提出意见和建议；

（3）参与业主大会，行使表决权；

6.2业主义务

（1）按时缴纳物业管理服务费用；

（2）遵守小区管理规定；

（3）维护小区环境，爱护公共设施。

第七条物业管理设施设备维护保养

7.1设施设备维护保养标准

（1）按照国家相关标准和规范进行维护保养；

（2）确保设施设备正常运行，延长使用寿命；

（3）定期对设施设备进行检查，及时发现并处理故障；

7.2维护保养责任

（1）乙方负责公共区域设施设备的维护保养；

（2）业主负责自用设施设备的维护保养；

7.3故障处理

（1）业主发现设施设备故障，应及时报修；

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