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学而不知道,与不学同;知而不能行,与不知同。——黄睎
EPC项目的实施要点
国际EPC项目的实施要点
近年来,国际工程承包市场中的交钥匙工程项目(即EPC项目)
逐渐增多,EPC项目的实施运作,也越来越受到重视,如何运作课题。
现结合俄罗斯南萨哈林太平洋酒店项目,就其不同于国际施工总承包
项目的地方,浅谈一下国际EPC项目实施中的要点。
俄罗斯太平洋酒店项目位于俄罗斯萨哈林州南萨哈林斯克市区,
其业主是俄罗斯一家私营股份公司。工程的总建筑面积为11149套客
房,还设有厨房、餐厅、酒吧、健身中心、会议中心等。
本项目为“交钥匙”工程,要求按欧洲三星级酒店标准设计施工,
工程内容包括酒店土建、装修、机电系统的设计和施工,全部为19个
月。
EPC项目实施要点
一、详细的前期市场调研和整体实施方案的确定
对于国际EPC项目,开始阶段的市场调研非常重要,它直接影响
以后项目的实施方案、设计以及成本等。通过对当地市场的如果没有
市场调研,国际EPC项目的实施就会陷入与当地实际情况脱轨的盲动
性深渊,可直接导致项目实施的失败。在项目投标不过对于项目实施
一般是不够的,除非对当地的情况已经十分了解,否则,一定要针对
当地市场的各种情况,在投标期间市场调研
当地市场情况的调研主要包括工程实施及交验标准、相关的法律
法规、当地和国际经济状况以及地材供应和价格情况等。
1.掌握工程实施及交验标准,对于工程的实施和交验标准的调研,
既要了解当地技术规范的要求,又要了解当地技术监督及核关的技术
规范,是非常困难的,尤其在语言不通的国家,难度更大。解决问题
的捷径是找一个类似的完工不久或在建的项目,现场人员或设计院
(由于EPC项目包含设计,一般都要与当地的设计院进行不同形式的
合作)等了解当地要求的重点,可收到事半功参观了一个接近完工的
酒店项目工地,一个已完工的酒店,一个在建的办公楼项目,聘请了
学而不知道,与不学同;知而不能行,与不知同。——黄睎
两个当地的工程师,通过这种方法,很意的问题,为下一步的设计施
工确定了依据,奠定了基础。
2.相关法律法规的了解
对当地相关法律法规的调研包括当地的公司法、税法、劳工法、
外国劳务的输入、材料进口、环保、保险等。公司法和税法涉实施人
员的组建和管理,材料进口、环保和保险则是项目实施过程中的重要
环节和因素。除了了解各项当地的法律法规,聘请熟悉项目,这是必
不可少的环节之一。会计师和律师的工作及指导意见对于项目的顺利
实施非常重要。相关法律法规的了解,对于日后施方案是采用本地化
作业、还是依赖境外资源;材料设备是当地购买还是进口;进口时关
税和清关等情况;当地政府对于使用境外实施过程中,聘请了一个当
地的会计师,也找了一家律师事务所作为法律咨询,解决了项目运作
过程中的对外财务和公司运作中的
3.当地和国际经济状况以及地材供应和价格情况的掌握
当地和国际经济状况以及地材供应和价格情况主要是从项目运作
的成本去考虑。通过了解当地和国际经济状况、地材供应和价保有一
定的存储量。在运作太平洋酒店项目时,通过市场调研了解到,俄罗
斯的年通货膨胀率在13%~15%,南萨哈林市的通货膨响,使得卢布
一路走强;南萨哈林因地理位置原因(俄罗斯东部的大岛屿),物资
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