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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版电梯日常保养与物业管理服务全面协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议编号

1.3协议签订日期

1.4协议生效日期

1.5协议终止条件

2.服务内容

2.1电梯日常保养服务

2.1.1保养周期

2.1.2保养项目

2.1.3保养质量标准

2.2物业管理服务

2.2.1服务范围

2.2.2服务内容

2.2.3服务标准

3.服务提供方

3.1服务提供方名称

3.2服务提供方资质

3.3服务提供方责任

4.服务接受方

4.1服务接受方名称

4.2服务接受方资质

4.3服务接受方责任

5.服务费用

5.1保养费用

5.1.1保养费用标准

5.1.2费用支付方式

5.2物业管理费用

5.2.1费用标准

5.2.2费用支付方式

6.服务期限

6.1保养期限

6.2物业管理期限

7.服务质量保证

7.1保养质量保证

7.2物业管理质量保证

8.违约责任

8.1保养违约责任

8.2物业管理违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

12.其他

12.1保密条款

12.2通知条款

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议名称：《2024版电梯日常保养与物业管理服务全面协议》

1.2协议编号：YYZZ2024

1.3协议签订日期：2024年1月1日

1.4协议生效日期：自双方签署之日起生效

1.5协议终止条件：在协议期限内，如遇不可抗力因素导致无法履行本协议，经双方协商一致，可提前终止本协议。

第二条服务内容

2.1电梯日常保养服务

2.1.1保养周期：每月至少一次全面保养，遇特殊情况可适当调整

2.1.2保养项目：包括但不限于清洁、润滑、检查、维修、更换易损件等

2.1.3保养质量标准：按照国家相关标准执行，确保电梯安全、舒适、可靠运行

2.2物业管理服务

2.2.1服务范围：包括但不限于物业环境卫生、公共区域维护、安全巡查、业主服务咨询等

2.2.2服务内容：具体服务内容详见附件一《物业管理服务明细表》

2.2.3服务标准：按照物业管理行业标准执行，确保服务质量

第三条服务提供方

3.1服务提供方名称：物业管理有限公司

3.2服务提供方资质：具备国家规定的物业管理资质证书，具备相应的电梯维修保养资质证书

3.3服务提供方责任：按照本协议约定，提供优质的电梯日常保养和物业管理服务

第四条服务接受方

4.1服务接受方名称：房地产开发有限公司

4.2服务接受方资质：具备国家规定的房地产开发资质证书

4.3服务接受方责任：按照本协议约定，配合服务提供方完成相关服务工作，支付服务费用

第五条服务费用

5.1保养费用

5.1.1保养费用标准：详见附件二《电梯日常保养费用明细表》

5.1.2费用支付方式：每月底前支付下月保养费用，按季度结算

5.2物业管理费用

5.2.1费用标准：详见附件三《物业管理费用明细表》

5.2.2费用支付方式：按月支付，每年结算一次

第六条服务期限

6.1保养期限：自协议生效之日起至2027年12月31日

6.2物业管理期限：自协议生效之日起至2027年12月31日

第七条服务质量保证

7.1保养质量保证：服务提供方保证所提供的保养服务符合国家相关标准，如因保养不当导致电梯故障，由服务提供方承担相应责任

7.2物业管理质量保证：服务提供方保证所提供的物业管理服务符合行业标准，如因管理不善导致业主投诉，由服务提供方承担相应责任

第八条违约责任

8.1保养违约责任

8.1.1如服务提供方未按时完成保养工作，每延迟一日应向服务接受方支付相当于每日保养费用10%的违约金。

8.1.2如服务提供方提供的保养服务不符合约定标准，导致电梯故障，服务提供方应承担修复费用，并支付相当于修复费用10%的违约金。

8.2物业管理违约责任

8.2.1如服务提供方未按时完成物业管理服务，每延迟一日应向服务接受方支付相当于每日物业管理费用5%的违约金。

8.2.2如服务提供方提供的物业管理服务不符合约定标准，导致业主投诉，服务提供方应采取措施改正，并支付相当于投诉处理费用10%的违约金