2024年度物业接管验收协议范本（含能耗管理）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业接管验收协议范本（含能耗管理）

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议目的

1.3协议范围

1.4协议有效期

2.物业概况

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业面积

2.4物业类型

2.5物业设施

3.物业接管条件

3.1接管时间

3.2接管方式

3.3接管要求

3.4接管程序

4.能耗管理

4.1能耗管理目标

4.2能耗计量标准

4.3能耗数据监测

4.4能耗节约措施

4.5能耗管理责任

5.物业服务内容

5.1基础物业服务

5.2专项物业服务

5.3公共区域管理

5.4物业维修保养

5.5物业安全防范

6.物业服务标准

6.1服务质量标准

6.2服务响应时间

6.3服务人员素质要求

6.4服务投诉处理

7.物业费用

7.1物业服务费用

7.2物业维修基金

7.3物业公共收益

7.4物业费用支付方式

8.物业使用规则

8.1物业使用原则

8.2物业使用限制

8.3物业使用变更

8.4物业使用争议解决

9.物业管理权属

9.1物业管理权属划分

9.2物业管理权属变更

9.3物业管理权属争议解决

10.物业维修责任

10.1物业维修范围

10.2物业维修责任

10.3物业维修费用

10.4物业维修争议解决

11.物业安全责任

11.1物业安全责任划分

11.2物业安全措施

11.3物业安全事故处理

11.4物业安全责任争议解决

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约争议解决

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定

14.1协议附件

14.2协议修订

14.3协议解除

14.4协议生效

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.3协议范围：本协议适用于甲方委托乙方管理的位于[物业地址]的物业，包括但不限于物业管理、能耗管理等。

1.4协议有效期：自双方签署之日起生效，至2024年12月31日止。

2.物业概况

2.1物业名称：[物业名称]。

2.2物业地址：[物业地址]。

2.3物业面积：[物业面积]，其中住宅面积[住宅面积]，商业面积[商业面积]。

2.4物业类型：[物业类型]，包括住宅、商业、办公等。

2.5物业设施：[物业设施]，包括但不限于电梯、消防设施、监控系统、供水供电系统等。

3.物业接管条件

3.1接管时间：乙方应在2024年1月1日前完成物业接管工作。

3.2接管方式：乙方应以书面形式向甲方提出接管申请，经甲方批准后进行接管。

3.3接管要求：乙方应按照甲方提供的接管清单，对物业进行全面检查，确保接管时物业设施设备完好、运行正常。

3.4接管程序：乙方应在接管前与甲方共同制定接管计划，明确接管流程、时间节点和责任分工。

4.能耗管理

4.1能耗管理目标：乙方应制定能耗管理计划，通过科学管理和技术手段，降低物业能耗，提高能源利用效率。

4.2能耗计量标准：乙方应按照国家相关标准，对物业能耗进行计量，确保数据准确可靠。

4.3能耗数据监测：乙方应建立能耗数据监测系统，实时监测物业能耗情况，并对异常数据进行预警。

4.4能耗节约措施：乙方应采取节能措施，包括但不限于优化照明系统、提高设备运行效率、推广节能设备等。

4.5能耗管理责任：乙方应对物业能耗管理负责，定期向甲方报告能耗管理情况。

5.物业服务内容

5.1基础物业服务：乙方应提供清洁、绿化、安保、维修等基础物业服务。

5.2专项物业服务：乙方应提供物业管理区域内供水、供电、供气、供暖等专项服务。

5.3公共区域管理：乙方应对物业管理区域内的公共区域进行维护和管理，确保公共区域整洁、安全、舒适。

5.4物业维修保养：乙方应定期对物业设施设备进行维修保养，确保设施设备正常运行。

5.5物业安全防范：乙方应加强物业管理区域内的安全防范工作，确保业主人身和财产安全。

6.物业服务标准

6.1服务质量标准：乙方提供的服务应达到国家相关标准，确保业主满意度。

6.2服务响应时间：乙方应在接到业主报修或投诉后[响应时间]，及时进行处理。

6.4服务投诉处理：乙方应设立投诉处理机制，及时处理业主投诉，并对投诉结果进行反馈。

8.物业费用

8.1物业服务费用：乙方应按照国家规定和双方约定，向甲方收取物业服务费用。

8.2物业维修基金：物业维修基金由业主按比例缴纳