2024年度特殊教育学校校舍租赁合同示范文本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度特殊教育学校校舍租赁合同示范文本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2定义

2.租赁物概述

2.1校舍基本情况

2.2租赁用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金数额

4.2支付方式

4.3缴纳日期

5.租赁费用及税金

5.1水电费

5.2物业管理费

5.3其他费用

6.租赁物的使用

6.1使用范围

6.2使用限制

7.维修与保养

7.1租赁物维修

7.2租赁物保养

8.保险

8.1财产保险

8.2人员保险

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：校舍租赁清单

13.2附件二：租赁物维修保养记录

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1“本合同”指2024年度特殊教育学校校舍租赁合同。

1.1.2“甲方”指出租方，即特殊教育学校。

1.1.3“乙方”指承租方，即租赁校舍的机构或个人。

1.1.4“租赁物”指甲方提供的用于租赁的校舍及附属设施。

1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日期。

1.1.6“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。

1.2定义

1.2.1“特殊教育学校”指依法设立，为特殊需要儿童提供教育的学校。

1.2.2“附属设施”指租赁物范围内的配套设施，如教室、办公室、洗手间等。

2.租赁物概述

2.1校舍基本情况

2.1.1校舍位于市区街道，占地面积X平方米，建筑面积X平方米。

2.1.2校舍结构为钢筋混凝土框架结构，抗震等级为级。

2.1.3校舍设施包括但不限于教室、办公室、食堂、宿舍、运动场等。

2.2租赁用途

2.2.1乙方租赁校舍用于开展特殊教育相关业务。

2.2.2乙方不得将租赁物用于非法活动或与租赁用途不符的其他用途。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.2租赁终止日期

3.2.1本合同租赁期限届满后，如双方无异议，可续签本合同。

4.租金及支付方式

4.1租金数额

4.1.1本合同租金为人民币X元/月。

4.2支付方式

4.2.1乙方应于每月的日前向甲方支付当月租金。

4.2.2乙方应按照甲方指定的银行账户进行支付。

5.租赁费用及税金

5.1水电费

5.1.1乙方应自行承担使用租赁物期间产生的水电费用。

5.2物业管理费

5.2.1乙方应按照甲方的要求支付物业管理费。

5.3其他费用

5.3.1租赁期间产生的其他费用，如维修费、税费等，由双方另行协商确定。

6.租赁物的使用

6.1使用范围

6.1.1乙方在租赁期间有权使用租赁物及其附属设施。

6.1.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

6.2使用限制

6.2.1乙方不得在租赁物内进行任何违法活动。

6.2.2乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式提供给他人使用。

8.保险

8.1财产保险

8.1.1甲方应为其所有财产投保，包括但不限于校舍、附属设施等。

8.1.2乙方在使用租赁物期间，应保持其自身财产的安全，并承担因其使用造成的财产损失风险。

8.2人员保险

8.2.1甲方应为其工作人员投保相应的意外伤害保险。

8.2.2乙方应确保其工作人员在使用租赁物期间的安全，并承担相应的责任。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1乙方未按时支付租金或违反租赁用途使用租赁物。

9.1.2甲方未按约定提供租赁物或违反合同约定的其他行为。

9.2违约责任

9.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。

9.2.2乙方违反租赁用途使用租赁物，应立即停止使用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决程序

10.2.1争议发生后，双方应立即通知对方，并开始协商。

10.2.2协商期间，双方应保持租赁合同的履行