2024年度土地租赁返租及回购协议最新修订版3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度土地租赁返租及回购协议最新修订版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人

2.1租赁方

2.2返租方

2.3回购方

3.租赁标的物

3.1土地位置

3.2土地面积

3.3土地用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续约条款

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

5.4逾期支付罚则

6.返租条款

6.1返租方式

6.2返租比例

6.3返租期限

6.4返租资金使用

7.回购条款

7.1回购条件

7.2回购价格

7.3回购时间

7.4回购程序

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力通知

10.3不可抗力影响及处理

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除程序

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更通知

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达确认

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中“租赁方”指甲方，即拥有土地使用权的权利人。

1.1.2本合同中“返租方”指乙方，即承租土地并返租给甲方的使用者。

1.1.3本合同中“回购方”指甲方，在约定条件下回购乙方租赁的土地。

1.1.4本合同中“土地”指甲方拥有的位于市区街道号的土地。

1.1.5本合同中“租赁期限”指乙方租赁土地的起止日期。

1.1.6本合同中“返租比例”指乙方返租给甲方土地面积的比例。

1.1.7本合同中“回购价格”指乙方将土地回购给甲方的价格。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.双方当事人

2.1租赁方

2.1.1甲方全称：房地产开发有限公司

2.1.2甲方地址：市区街道号

2.1.3甲方法定代表人：

2.2返租方

2.2.1乙方全称：商贸有限公司

2.2.2乙方地址：市区街道号

2.2.3乙方法定代表人：

3.租赁标的物

3.1土地位置

3.1.1土地位于市区街道号，具体坐标为：北纬度分秒，东经度分秒。

3.1.2土地面积：20000平方米。

3.1.3土地用途：商业用途。

3.2土地面积

3.2.1土地总面积为20000平方米，乙方实际使用面积为15000平方米。

3.3土地用途

3.3.1土地用途为商业用途，乙方应按照规划用途使用土地。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。

4.2租赁终止日期

4.2.1本合同租赁期限届满后，如无特殊情况，乙方有权续租。

4.3租赁续约条款

4.3.1乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1本合同租金为每月人民币50万元。

5.2支付时间

5.2.1乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金。

5.3支付方式

5.3.1乙方应通过银行转账方式支付租金，转账时注明“租赁方租金”字样。

5.4逾期支付罚则

5.4.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项千分之二的滞纳金。

6.返租条款

6.1返租方式

6.1.1乙方应按照本合同约定的返租比例将土地返租给甲方。

6.2返租比例

6.2.1乙方返租给甲方的土地比例为50