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?合同编号：

甲方（卖方）：【甲方姓名】

【甲方身份证号码】

【甲方联系方式】

【甲方地址】

乙方（买方）：【乙方姓名】

【乙方身份证号码】

【乙方联系方式】

【乙方地址】

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于【房屋地址】,房屋结构及面积如下：

【房屋结构】,建筑面积【建筑面积】平方米，使用面积【使用面积】平方米。

1.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。

第二条购房价格与支付方式

2.1本合同项下的房屋交易总价为人民币（大写）：【总金额】元整（小写）：￥【总金额】。

（1）【首付款金额】元整作为首付款，于本合同签订之日起【首付支付期限】内支付给甲方；

（2）【剩余款项金额】元整作为剩余房款，乙方应通过贷款方式支付给甲方，贷款事宜由乙方自行办理；

（3）乙方应承担办理贷款手续所需的一切费用。

第三条交付与过户

3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内将房屋交付给乙方使用。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条合同的变更与解除

（1）双方协商一致；

（2）依法需要变更或解除合同的；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

4.2任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿造成的一切损失。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：【甲方姓名】

乙方（买方）：【乙方姓名】

签订日期：【签订日期】

注意事项：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式和地址。

2.确认房屋的基本信息，包括地址、结构、面积和所有权证号等，确保与相关房产证明文件相符。

3.明确购房价格和支付方式，包括首付款金额、剩余款项金额和支付期限等。

4.规定交付和过户的时间和程序，明确双方过程中的责任和义务。

5.了解合同的变更、解除条件和程序，以及违约责任和相关赔偿。

6.熟悉争议解决的方式和途径，包括协商、调解和诉讼等。

解决办法：

1.对于合同信息的准确性，可以通过核实身份证件、电话确认等方式进行验证。

2.对于房屋信息的确认，可以要求查看房产证等相关证明文件，并进行实地考察。

3.对于支付方式的明确，可以在合同中详细列出付款时间表和方式，以及可能的贷款安排。

4.对于交付和过户的规定，可以设定具体的日期和程序，并明确双方过程中的协助义务。

5.对于合同变更和解除的条件的明确，可以在合同中设定具体的协商程序和违约责任。

6.对于争议解决的熟悉，可以了解相关法律条款，必要时咨询法律专业人士。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的合法所有权人。

2.乙方：指房屋的购买方，即愿意购买房屋的当事人。

3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋交易总价。

4.首付款：指乙方在合同签订后首次支付给甲方的一部分购房款。

5.剩余款项：指除首付款之外的，乙方通过贷款等方式支付给甲方的购房款。

6.交付：指甲方按照合同约定，将房屋及附属设施等交付给乙方使用。

7.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

8.违约：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。

9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。

10.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

应用场合：

1.适用于中华人民共和国境内的电子商品房买卖交易。

2.适用于买卖双方为自然人或者合法成立的企业、其他组织。

3.适用于买卖双方通过电子方式签订购房合同的情况。

补充条款：

1.电子合同的确认与效力：本合同采用电子签名方式，甲乙双方应确保电子签名的真实性和合法性，电子合同与纸质合同具有同等法律效力。

2.电子钥匙和访问权限：甲方应向乙方提供电子钥匙或访问权限，以便乙方合法进入和管理所购房屋。

3.网络和信息技术支持：如合同履行涉及网络和信息技术支持，甲方应提供必要的协助和技术支持。

4.电子支付和转账：双方同意使用安全的电子支付方式进行房款支付，包括但不限于在线银行转账、电子钱包等。

5.数据保护和隐私：甲方和乙方都应遵守相关法律法规