2024版商品房退房协议范本及合同解除后房产过户手续办理.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版商品房退房协议范本及合同解除后房产过户手续办理2

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立依据

1.2合同背景说明

2.定义与解释

2.1合同中使用的术语定义

2.2合同解释原则

3.当事人信息

3.1卖方信息

3.2买方信息

3.3其他相关方信息

4.房产信息

4.1房产基本情况

4.2房产产权情况

4.3房产使用情况

5.退房原因与条件

5.1退房原因

5.2退房条件

5.3退房时间

6.退房程序与流程

6.1退房申请

6.2退房审核

6.3退房款项退还

6.4房产过户手续办理

7.房产过户手续办理

7.1过户申请

7.2过户审核

7.3过户税费缴纳

7.4过户登记

8.退房款项计算与退还

8.1退房款项构成

8.2退房款项计算方式

8.3退房款项退还方式

9.履约责任与违约责任

9.1履约责任

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同变更与补充

12.1合同变更程序

12.2合同补充协议

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2合同背景说明

甲、乙双方因房屋买卖关系，鉴于甲方因特殊原因需要退房，经双方协商一致，达成退房协议，特订立本合同。

2.定义与解释

2.1合同中使用的术语定义

本合同中使用的术语，按照其通常含义进行解释，如有特殊含义，则按照双方在合同中的约定进行解释。

2.2合同解释原则

本合同的解释应遵循诚实信用、公平合理、尊重习惯的原则。

3.当事人信息

3.1卖方信息

卖方：甲方

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

联系方式：[甲方联系方式]

3.2买方信息

买方：乙方

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

联系方式：[乙方联系方式]

3.3其他相关方信息

如涉及其他相关方，应在合同中明确其信息。

4.房产信息

4.1房产基本情况

房产地址：[房产地址]

房产证号：[房产证号]

建筑面积：[建筑面积]

房屋结构：[房屋结构]

4.2房产产权情况

房产所有权归甲方所有，无抵押、查封等限制。

4.3房产使用情况

房产目前由乙方使用，未进行装修或改动。

5.退房原因与条件

5.1退房原因

甲方因[具体原因]需要退房。

5.2退房条件

5.2.1甲方应书面通知乙方退房意愿。

5.2.2乙方同意甲方退房。

5.2.3甲方应按照本合同约定办理退房手续。

6.退房程序与流程

6.1退房申请

甲方应在[具体日期]前向乙方提交退房申请。

6.2退房审核

乙方应在收到甲方退房申请后[具体日期]内进行审核。

6.3退房款项退还

6.3.1乙方应在审核通过后[具体日期]内退还甲方已支付的全部房款。

6.3.2退房款项包括但不限于购房款、税费等。

6.4房产过户手续办理

6.4.1甲方应在收到退房款项后[具体日期]内办理房产过户手续。

6.4.2乙方应在收到甲方提交的过户申请后[具体日期]内协助办理过户手续。

7.房产过户手续办理

7.1过户申请

甲方应在[具体日期]前向房产登记机构提交过户申请。

7.2过户审核

房产登记机构应在收到过户申请后[具体日期]内进行审核。

7.3过户税费缴纳

甲方应在审核通过后[具体日期]内缴纳过户税费。

7.4过户登记

房产登记机构应在收到税费缴纳凭证后[具体日期]内办理过户登记手续。

8.退房款项计算与退还

8.1退房款项构成

8.1.1已支付的购房款；

8.1.2已支付的贷款本金及利息；

8.1.3已缴纳的契税、印花税、登记费等税费；

8.1.4乙方实际承担的物业费、供暖费等费用；

8.1.5甲方应退还乙方的其他费用。

8.2退房款项计算方式

8.2.1已支付的购房款按实际支付金额计算；

8.2.2已支付的贷款本金及利息按贷款合同约定计算；

8.2.3税费等按实际发生金额计算；

8.2.4物业费、供暖费等按实际使用天数计算；

8.2.5其他费用按实际发生金额计算。

8.3退房款项退还方式

退房款项应通过银