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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版新建商品房买卖协议书（2024版）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同生效的条件与时间

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.商品房基本情况

3.1房屋位置与面积

3.2房屋结构、户型与朝向

3.3房屋权属状况

4.买卖双方的权利与义务

4.1买方的权利与义务

4.2卖方的权利与义务

5.商品房价格与付款方式

5.1商品房价格

5.2付款方式与时间

5.3付款比例与分期付款

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付的时间与条件

6.2房屋验收的时间与标准

6.3验收不合格的处理

7.违约责任

7.1违约情形与责任

7.2违约金计算与支付

7.3争议解决方式

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2合同附件

10.3合同修改与补充

11.合同附件清单

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：房屋产权证明

11.3附件三：付款凭证

12.合同签署

12.1签署时间与地点

12.2签署人员

12.3签署文件

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案时间

13.3备案费用

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋买卖合同

14.2附件二：房屋产权证明

14.3附件三：付款凭证

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年1月1日，在中华人民共和国市区大厦会议室订立。

1.2合同生效的条件与时间：本合同自双方签署之日起生效，并在房屋交付后正式履行。

2.双方基本信息

2.1买方基本信息：买方全称：有限公司；法定代表人：；住所地：市区路号。

2.2卖方基本信息：卖方全称：房地产开发有限公司；法定代表人：；住所地：市区路号。

3.商品房基本情况

3.1房屋位置与面积：房屋位于市区路号，建筑面积为100平方米。

3.2房屋结构、户型与朝向：房屋为钢筋混凝土结构，两室两厅一厨一卫，朝南。

3.3房屋权属状况：房屋为卖方所有，无抵押、查封等权利限制。

4.买卖双方的权利与义务

4.1买方的权利与义务：

4.1.1买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋；

4.1.2买方应按照合同约定支付购房款；

4.1.3买方应配合卖方办理房屋产权过户手续。

4.2卖方的权利与义务：

4.2.1卖方应按照合同约定交付房屋；

4.2.2卖方应确保房屋权属清晰，无权利瑕疵；

4.2.3卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。

5.商品房价格与付款方式

5.1商品房价格：本商品房总价为人民币100万元整。

5.2付款方式与时间：买方应分三次支付购房款，分别为：

5.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币30万元；

5.2.2第二期款：房屋交付前支付人民币30万元；

5.2.3尾款：房屋交付后支付人民币40万元。

5.3付款比例与分期付款：首付款比例为30%，第二期款比例为30%，尾款比例为40%。

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付的时间与条件：卖方应在2024年6月30日前将房屋交付给买方，交付条件为房屋已具备入住条件。

6.2房屋验收的时间与标准：买方应在房屋交付后5个工作日内进行验收，验收标准为房屋质量符合国家相关标准和合同约定。

6.3验收不合格的处理：如验收不合格，卖方应在买方提出整改要求后15个工作日内进行整改，直至验收合格。

7.违约责任

7.1违约情形与责任：

7.1.1卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的5%；

7.1.2买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的1%；

7.1.3双方均未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件：

8.1.1卖方在合同约定的房屋交付期限内未交付房屋，买方有权解除合同；

8.1.2买方在合同约定的付款期限内未支付购房款，卖方有权解除合同；

8.1.3双方协商一致，决定解除合同。

8.2合同终止的条件：

8.2.1房屋交付后，合同约定的权利义务履行完毕；

8.2.2合同约