2024年度公寓物业管理聘用合同通用版3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度公寓物业管理聘用合同通用版

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

二、合同前言

2.1背景和目的

为加强公寓物业管理工作，提高物业管理水平，保障业主的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中“物业管理”指乙方按照国家物业管理相关法律法规和甲方要求，对公寓的房屋、设施、设备、环境等进行管理和服务。

3.2关键词解释

（1）公寓：指甲方拥有的住宅性质的公寓建筑及其配套设施；

（2）物业管理费：指甲方按照国家规定和约定向乙方支付的费用，用于支付物业管理服务费用；

（3）物业服务合同：指甲乙双方签订的关于物业管理服务事项的合同；

（4）维修基金：指甲方按照国家规定和约定，为公寓的房屋、设施、设备、环境等维修、更新、改造等事项而设立的资金。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）甲方有权监督乙方履行合同义务，对乙方违反合同的行为提出整改要求；

（3）甲方有权根据实际情况调整物业管理费；

（4）甲方有权在合同期满前解除合同。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取物业管理费；

（2）乙方应按照国家物业管理相关法律法规和甲方要求，提供优质的物业管理服务；

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督；

（4）乙方应按照合同约定，对公寓的房屋、设施、设备、环境等进行维修、更新、改造等；

（5）乙方应按照国家规定和约定，合理使用维修基金。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

乙方应按照国家物业管理相关法律法规和甲方要求，对公寓的房屋、设施、设备、环境等进行全面、细致、高效的管理和服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）本合同期满；

（2）甲乙双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）合同期满前，甲乙双方应就续签事宜进行协商；

（2）如甲乙双方协商一致解除合同，应提前30日书面通知对方；

（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应按照国家规定和约定，对公寓的房屋、设施、设备、环境等进行妥善处理；

（2）合同终止后，甲乙双方应结清物业管理费等相关费用；

（3）合同终止后，甲乙双方应按照国家规定和约定，妥善处理维修基金等事项。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业管理服务费：包括日常管理、维护、清洁、绿化、安全巡逻等；

（2）公共设施设备维修费：包括电梯、供水、供电、供暖、消防、安防等设施的维修；

（3）公共区域维护费：包括大堂、走廊、楼梯、电梯厅等公共区域的维修和保养；

（4）其他费用：包括法律法规规定的其他费用。

7.2支付方式

物业管理费的支付方式为银行转账，甲方应按期将物业管理费支付至乙方指定的银行账户。

7.3支付时间

7.4支付条款

（1）甲方应确保支付物业管理费的资金来源合法；

（2）甲方支付物业管理费后，乙方应出具正式的收款凭证；

（3）如甲方未按时支付物业管理费，乙方有权暂停或终止物业管理服务。

八、违约责任

8.1甲方违约

（2）如甲方违反合同约定，擅自改变物业管理服务内容或标准，乙方有权要求甲方赔偿损失。

8.2乙方违约

（1）如乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并赔偿由此造成的损失；

（2）如乙方违反合同约定，泄露甲方或业主的个人信息，乙方应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照实际损失或约定赔偿金额进行赔偿，赔偿方式包括但不限于货币支付、修复、更换等。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。

9.2保密期限

9.3保密履行方式

（1）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露；

（2）任何一方不得以任何形式向第三方泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

10.2不可抗力事件

（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；

（2）战争：军事冲突、战争状态等；

（3）政府行为：政府命令、政策调整等。

10.3不可抗力发生时