2025一般抵押合同范文.docxVIP

?合同编号：

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

鉴于：

甲方愿意将其拥有的财产抵押给乙方，作为债务担保；

乙方愿意接受甲方的财产抵押，并同意在甲方的债务得到履行后解除抵押权；

双方为了明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条抵押物

（详细描述抵押物的名称、数量、质量、规格、存放地点等）

1.2甲方应保证抵押物的真实性、合法性和有效性，且不存在任何权利瑕疵。

第二条债务范围

2.1甲方对乙方的债务范围包括但不限于：

（详细描述债务的具体内容，如借款金额、利息、违约金等）

2.2甲方应确保债务的履行期限内，按照约定的方式、时间和金额偿还债务。

第三条抵押权的设立与行使

3.1双方同意，自本合同签订之日起，乙方对抵押物享有优先受偿权。

3.2甲方应在债务履行期限内按照约定履行债务。若甲方逾期履行债务，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿。

3.3乙方行使抵押权时，应按照法律、法规的规定和本合同的约定进行。

第四条抵押物的保管与保险

4.1甲方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损失。

4.2甲方应按照乙方的要求，为抵押物办理保险手续，并将保险单交付乙方。保险费用由甲方承担。

4.3保险事故发生时，甲方应立即通知乙方，并按照约定处理赔偿事宜。

第五条合同的变更、解除与终止

5.1双方同意，在本合同有效期内，未经对方书面同意，不得变更或解除本合同。

5.2有下列情形之一的，本合同自行终止：

（1）债务履行期限届满，甲方已按照约定履行债务；

（2）债务履行期限届满，甲方未按照约定履行债务，乙方已行使抵押权；

（3）双方协商一致解除本合同；

（4）法律、法规规定的其他情形。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：

（盖章）

乙方（抵押权人）：

（盖章）

签订日期：2025年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，核实双方的公司资质、法定代表人身份等，确保主体资格合法。

2.抵押物需真实存在、权属清晰，无权利瑕疵。

解决办法：双方共同对抵押物进行实地查看，核实抵押物权属证明，确保无权利瑕疵。

3.明确债务范围和履行期限，避免违约情况发生。

解决办法：在合同中详细列明债务的具体内容和履行期限，双方充分沟通确认。

4.抵押权的设立和行使应符合法律法规的规定。

解决办法：了解相关法律法规，按照法定程序设立抵押权，并在行使抵押权时遵守法律规定。

5.保险手续办理及保险费用承担需明确。

解决办法：在合同中约定保险手续办理责任和保险费用承担方，确保保险有效覆盖抵押物价值。

6.合同的变更、解除和终止应符合约定或法律规定。

解决办法：任何合同变更、解除或终止均应书面协商一致，或符合法律规定的条件。

7.注意违约责任的规定，避免因违约导致损失。

解决办法：认真阅读违约责任条款，确保履行合同义务，避免违约情况发生。

8.争议解决方式选择合适，以便在发生争议时快速解决。

解决办法：双方在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼，并明确管辖法院或仲裁机构。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.抵押人：指将财产抵押给他人作为债务担保的债务人。

2.抵押权人：指接受他人财产抵押，并享有优先受偿权的债权人。

3.抵押物：指抵押人提供给抵押权人作为债务担保的财产。

4.债务：指抵押人应当向抵押权人履行的义务，包括但不限于借款、利息、违约金等。

5.抵押权：指抵押权人对抵押物在债务人不履行债务时优先受偿的权利。

6.优先受偿权：指抵押权人在债务人违约时，对抵押物享有优先于其他债权人受偿的权利。

7.抵押权的设立：指抵押权人根据法律规定和合同约定，取得对抵押物的优先受偿权利。

8.抵押权的行使：指抵押权人在债务人违约时，依法采取措施实现抵押权，优先受偿。

9.保险：指为抵押物提供保障，防范因意外事故导致价值损失的一种风险管理方式。

10.违约：指债务人未按照合同约定履行债务的行为。

11.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.企业间融资借款抵押担保。

2.个人向金融机构贷款抵押担保。