最简单房屋租赁合同通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

最简单房屋租赁合同通用

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件

3.3押金退还方式

第四条房屋使用及维修

4.1房屋使用范围

4.2房屋维修责任

第五条房屋损坏赔偿

5.1房屋损坏责任

5.2赔偿标准

第六条租赁双方的权利和义务

6.1出租方的权利和义务

6.2承租方的权利和义务

第七条合同变更

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

第八条合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

第九条违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

第十二条其他约定

12.1其他约定内容

第十三条合同的成立、生效和终止

13.1合同成立条件

13.2合同生效条件

13.3合同终止条件

第十四条附件

14.1附件内容

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址：北京市海淀区路号，房屋门牌号为。

1.2房屋面积：房屋总面积为X平方米。

1.3租赁期限：本合同租赁期限为年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：租金标准为每月人民币元整。

2.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期为一个月。

2.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

第三条押金及退还

3.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。

3.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致，出租人应在扣除应付费用后内退还承租人全部押金。

3.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账方式进行，具体账户信息由双方协商确定。

第四条房屋使用及维修

4.1房屋使用范围：承租人不得将租赁房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2房屋维修责任：在租赁期限内，因房屋本身质量问题导致的损坏，由出租人负责维修；因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责维修。

第五条房屋损坏赔偿

5.1房屋损坏责任：承租人在使用租赁房屋过程中，如发生房屋及附属设施的损坏，应承担相应的赔偿责任。

5.2赔偿标准：赔偿金额根据损坏程度和维修费用确定，具体金额由双方协商确定。

第六条租赁双方的权利和义务

6.1出租方的权利和义务

6.1.1出租人应保证租赁房屋符合国家和地方的相关规定，具备居住条件。

6.1.2出租人应按约定提供租赁房屋及附属设施，并保证其正常使用。

6.2承租方的权利和义务

6.2.1承租人应按约定支付租金，并遵守租赁合同的约定。

6.2.2承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并爱护公共设施。

第七条合同变更

7.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。

第八条合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1租赁期限届满，双方未达成续租协议的，合同自动解除。

8.1.2双方协商一致解除合同的，合同自协商确定的解除之日起解除。

8.1.3承租人有下列情形之一的，出租人有权解除合同：

8.1.3.1迟延支付租金超过一个月。

8.1.3.2未按约定使用租赁房屋，造成严重损失的。

8.1.3.3违反法律法规，使用租赁房屋进行非法活动的。

8.1.3.4违反合同约定，损害出租人利益的。

8.2合同解除程序

8.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，明确解除日期及解除后的权利义务。

8.2.2出租人解除合同的，应提前书面通知承租人，并在合同解除后办理相关交接手续。

8.2.3合同解除后，承租人应按照约定搬出租赁房屋，并将房屋及附属设施交还给出租人。

第九条违约责任

9.1违约行为

9.1.1出租人未按照约定提供租赁房屋及附属设施的。

9.1.2出租人未按照约定维修租赁房屋的。

9.1.3承租人未按照约定支付租金的。

9.1.4承租人未按照约定使用租赁房屋的。

9.2违约责任

9.2.1出租人违约的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。

9.2.2承租人违约的，应