三方房屋租赁合同2024年.docx

?三方房屋租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：____________

地址：__________________

乙方（承租方）：__________

身份证号：____________

地址：__________________

丙方（中介方）：__________

营业执照号：____________

地址：__________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于：__________，建筑面积：____平方米，房屋结构：______，房屋性质：______。

1.2房屋设施：甲方应保证该房屋及其附属设施、设备齐全、完好，具体设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方和丙方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求将房屋恢复原状，并结清水、电、燃气、网络等相关费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证该房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

4.2甲方应确保该房屋在租赁期间符合国家相关法律法规的要求，不得违反规定用途使用。

4.3甲方应在乙方按照约定支付租金后，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方使用。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照约定使用和居住该房屋，并遵守国家相关法律法规。

5.2乙方应按约定支付租金，并承担因使用房屋产生的水、电、燃气、网络等相关费用。

5.3乙方在租赁期间，应爱护房屋及其附属设施、设备，合理使用，并承担因使用不当导致的损失和维修费用。

5.4乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求将房屋恢复原状，并结清相关费用。

第六条丙方权利和义务

6.1丙方应如实向甲方和乙方提供房屋租赁相关信息，协助双方达成租赁意向。

6.2丙方应协助甲方和乙方办理租赁合同签订、租金支付等相关手续。

6.3丙方不得泄露甲方和乙方的个人信息，未经双方同意不得向第三方披露。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

7.2甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

丙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.权属清晰：确保出租方（甲方）对房屋拥有合法的所有权或使用权，不存在任何权属争议或法律瑕疵。

2.信息真实：中介方（丙方）应保证提供的房屋信息真实可靠，不得有误导性陈述。

3.明确租赁期限：合同中应明确租赁的起始日期和终止日期，以及续租条件和条款。

4.租金支付：明确租金的金额、支付方式、支付时间及滞纳金的计算方式。

5.维修与保养：明确乙方在使用房屋期间对房屋及附属设施的维护保养责任。

6.违约责任：明确各方在违反合同条款时应承担的违约责任和赔偿方式。

解决办法：

1.权属问题：在签订合同前，应进行房屋产权调查，确保权属无误。

2.信息真实性问题：中介方应提供书面材料证明其信息的真实性，若发现虚假信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。

3.租赁期限争议：如乙方要求续租，应在合同约定的期限内提出，并与甲方协商一致。

4.租金支付争议：若乙方未按时支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，严重违约时甲方有权解除合同。

5.维修与保养问题：双方应在合同中约定维修责任，对于非正常使用导致的损坏，乙方应承担修复费用。

6.违约责任处理：一旦出现违约，守约方可以要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

法律名词解释：

权属清晰：指房屋的所有权或使用权没有争议，法律上明确归某一主体所有或使用。

滞纳金：指债务人未按期履行债务时，根据合同约定应支付给债权人的逾期付款费用。

违约责任：指合同当事人未能履行合同义务或者履行不符合约定时，应承担的法律责任。

维修保养：指对房屋及其附属设施进行日常维护和必要修理的行为，以保持其正常使用状态。

解除合同：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，经双方协商一致或根据法律规定，终止合同的效力。

特殊应用场合及补充条款：

1.学生租赁用于求学