2025房屋买卖合同协议简易版.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售/购买的房产具体位置为：，房屋结构及面积为：。

1.2甲方对房产拥有完全的所有权/合法的处分权。该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等法律问题。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付购房款。付款方式为：。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后日内，将房产过户至乙方名下。

3.2甲方应保证在过户过程中，提供必要的文件和证明材料，协助乙方完成过户手续。

3.3房产过户手续办理完毕后，甲方将房产交付给乙方。

第四条违约责任

4.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的%。

4.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.房产真实性问题：确保所交易的房产真实存在，无任何虚构或误导情况。解决办法为双方实地查看房产，并向相关部门查询房产证照的真实性和有效性。

2.房产权属问题：确保甲方对房产拥有完全的所有权或合法的处分权。解决办法为甲方提供房产证照及其他相关文件，证明其对房产的所有权或处分权。

3.房价波动问题：合同签订后，如房价发生波动，双方应按照合同约定的价格执行。解决办法为双方签订合明确房价波动的处理方式。

4.过户手续问题：如因甲方原因导致过户手续办理不成功，甲方应承担相应责任。解决办法为甲方积极配合乙方完成过户手续，并提供必要的文件和证明材料。

5.交付时间问题：如甲方延迟交付房产，应按照合同约定支付违约金。解决办法为双方明确约定交付时间，并严格按照约定执行。

6.违约责任问题：如双方发生违约行为，应按照合同约定的违约金比例支付。解决办法为双方在合同中明确约定违约金比例，以约束双方履行合同义务。

法律名词及名词解释：

1.房产：指位于一定地理位置，具有独立使用功能，能够独立计价的建筑物及附属设施。

2.所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.处分权：指房屋所有人依法对其房屋进行转让、赠与、抵押等处分的权利。

4.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。

5.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。

6.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。

3.二手房交易市场中的房屋买卖交易。

补充条款：

1.房屋维修责任：双方约定房屋交付后，如出现质量问题，由甲方承担维修责任。

2.户口迁移：双方约定房屋过户后，甲方应协助乙方将户口迁移至新房产。

3.物业费用：双方约定房屋过户后，物业费用由乙方承担。

4.家具家电归属：双方约定房屋交付时，家具家电的归属及转移方式。

5.房屋验收：双方约定房屋交付时，进行房屋验收，确认房屋符合交付条件。

附件列表：

1.房产证照：包括房产证、土地使用权证等相关证照。

2.房屋照片：双方提供的房屋内外照片，作为合同附件。

3.房屋验收报告：房屋交付时，双方签署的房屋验收报告。

4.付款凭证：乙方支付购房款的银行转账凭证或现金支付凭证。

5.过户手续办理资料：双方在过户过程中需提交的相关资料。

6.户口迁移证明：甲方协助乙方迁移户口的证明文件。