2025《物业服务合同》示范文本.docxVIP

?合同编号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护、服务的事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：

1.2物业类型：

1.3物业面积：

第二条物业服务内容

（一）物业共用部位的维护、管理、维修、保养；

（二）物业共用设施设备的使用、维护、保养；

（三）物业共用场地的清洁、绿化、美化；

（四）公共秩序的维护、安全隐患的排查；

（五）物业档案资料的管理；

（六）法律法规规定的其他物业服务内容。

2.2乙方应保证物业服务质量和水平，按照行业标准和服务规范开展服务工作。

第三条物业服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：元整（小写）：元/月·平方米。

3.2物业服务费用支付方式如下：

（一）甲方按月向乙方支付物业服务费用；

（二）支付费用时，甲方应向乙方提供合法有效的支付凭证；

（三）乙方应向甲方出具等额的正规发票。

第四条物业服务期限

4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为年，自年__月__日至年__月__日。

4.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续签协议。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：

注意事项：

1.确保所有填写的内容真实、准确、完整，包括但不限于物业地址、物业类型、物业面积等基本信息。

2.仔细阅读并理解本合同的条款，特别是关于物业服务内容、物业服务费用、物业服务期限等方面的具体约定。

3.双方在签订合应仔细核对合同内容，确保合同中填写的甲方代表、乙方代表等信息准确无误。

4.在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方应妥善保管合同副本。

6.如需对本合同进行修改或补充，应由甲乙双方共同协商达成一致，并签订书面补充协议。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指物业的业主或者业主代表。

2.乙方：指接受甲方委托，提供物业服务的企业或个人。

3.物业服务企业：指依法成立，具备物业服务资质，从事物业管理服务的企业。

4.物业：指甲方拥有或使用的房地产及其附属设施和设备。

5.物业服务费用：指乙方为提供物业服务而向甲方收取的费用。

6.物业共用部位：指物业中供全体业主共同使用的部位，如楼道、电梯、公共阳台等。

7.物业共用设施设备：指物业中供全体业主共同使用的设施设备，如电梯、消防设施、供水供电设施等。

8.物业共用场地：指物业中供全体业主共同使用的场地，如小区绿化带、停车场等。

9.公共秩序：指物业区域内维护业主共同利益、确保业主正常生活的秩序，包括消防安全、治安管理等。

10.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。

11.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生分歧或纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决问题的方式。

12.补充协议：指对本合同未尽事宜或需要修改、补充的条款，由甲乙双方签订的书面协议。

应用场合：

1.住宅小区物业管理合同。

2.商业综合体物业管理合同。

3.办公楼物业管理合同。

4.工业区物业管理合同。

5.其他需要物业服务管理的场所。

补充条款：

1.物业服务项目的特殊要求。

2.物业服务企业的资质证明。

3.物业服务费用的调整机制。

4.物业保险事宜的约定。

5.紧急情况下的物业服务响应。

6.物业服务企业的更换程序。

7.业主的意见和建议反馈机制。

8.物业服务