万科新地城销售代理合同2024年.docx

?万科新地城销售代理合同2024年

合同编号：__________

一、甲方（委托方）

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

二、乙方（受托方）

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于乙方具备销售代理的资质和经验，愿意为甲方提供销售代理服务；

第一条销售代理范围

1.1乙方作为甲方的销售代理，负责本项目销售的具体事务，包括但不限于：

（1）进行市场调查，了解市场需求和竞争情况；

（2）制定销售计划，包括销售策略、价格定位、推广方案等；

（3）开展销售活动，包括接待客户、谈判、签订销售合同等；

（4）协助办理房屋交付手续。

1.2乙方销售代理的范围仅限于本项目范围内的房屋销售，不包括本项目以外的任何房屋销售。

第二条销售代理期限

2.1本合同自签订之日起生效，有效期为______个月。

2.2除非双方达成书面一致意见，否则本合同期限届满后自动终止。

第三条销售代理费用

（1）住宅房屋销售代理费用为销售金额的______%；

（2）商业房屋销售代理费用为销售金额的______%。

3.2乙方应在每月______日前向甲方支付当月的销售代理费用。

第四条销售代理权

4.1甲方授予乙方在本合同有效期内独家销售代理权，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的销售代理权转借、转让给第三方。

4.2乙方应严格按照甲方规定的销售价格、销售政策进行销售，未经甲方书面同意，乙方不得擅自调整销售价格、销售政策。

第五条销售代理责任

5.1乙方应尽最大努力进行销售代理工作，积极推广本项目，争取实现销售目标。

5.2乙方应保守甲方的商业秘密，不得向任何第三方泄露与本项目有关的商业信息。

5.3乙方应及时向甲方报告销售进展情况，提供相关销售数据和信息。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的各项义务，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任。

6.2若乙方未能实现本合同约定的销售目标，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总额的______%。

第七条争议解决

7.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲方、乙方各执一份。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

注意事项：

1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人等信息，以确保合同的有效性和执行力。

2.销售代理范围：明确乙方作为销售代理的职责范围，包括销售事务的具体内容，以及代理权的地域和房屋类型限制。

3.销售代理期限：约定合同的有效期限，以及期限届满后的续约或终止条件。

4.销售代理费用：明确乙方向甲方支付销售代理费用的比例、支付时间及方式。

5.销售代理权：确认乙方的独家代理权，以及转借、转让代理权的限制。

6.销售代理责任：规定乙方在销售过程中的责任，包括销售努力、保密义务和报告义务。

7.违约责任：明确双方违约时的责任和违约金的计算方式。

8.争议解决：约定解决争议的方式和地点，通常为协商和诉讼。

解决办法：

1.若合同主体信息有误或遗漏，应及时补充和更正。

2.若对销售代理范围有争议，双方应参照合同约定和实际情况协商解决。

3.合同期限问题应按照合同约定的条款处理，如需续约应提前协商。

4.销售代理费用的支付问题，双方应严格按照合同约定的比例和时间执行。

5.对于销售代理权的转借、转让问题，未经甲方书面同意，乙方不得进行。

6.若乙方未履行责任，甲方有权根据合同约定采取相应的措施，包括终止合同和追究违约责任。

7.发生违约时，应按照合同约定的违约责任条款执行，计算违约金并追究责任。

法律名词解释：

1.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事法律责任。

2.独家代理权：指乙方在合同约定的范围内，独家享有销售代理的权利，甲方不得再授权给其他第三方进行相同的销售代理活动。

3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为甲方带来经济利益，具有实用性，并经甲方采取保密措施的技术信息和经营信息。

4.民事法律责任：指因违反民事法律规定而应承担的法律后果，包括违约责任、侵权责任等。

5.合同履行：