三方物业租赁合同范本2024年.docx

?三方物业租赁合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系人：_______________

联系电话：_____________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系人：_______________

联系电话：_____________

丙方（物业管理方）：__________

地址：_________________

联系人：_______________

联系电话：_____________

鉴于甲方为物业的合法所有权人，拥有出租权；乙方因业务需要，愿意承租甲方物业；丙方为该物业的合法物业管理方，为确保各方权益，经三方协商一致，特订立本合同，以兹共同遵守：

第一条物业基本信息

1.1物业名称：_________________

1.2物业地址：_________________

1.3物业面积：_________________

1.4物业用途：_________________

1.5物业设施：_________________

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于合同到期前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金。

第四条物业管理费

4.1物业管理费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。

4.2乙方应在每月____日前将当月物业管理费支付至丙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付物业管理费的____%作为滞纳金。

第五条物业使用及维修

5.1乙方在租赁期间应合理使用物业，爱护公共设施，按照甲方和丙方的要求进行物业使用。

5.2乙方在租赁期间对物业进行装修、改造或增设附属设施，需提前向甲方和丙方提交书面申请，经双方同意后方可进行。装修、改造或增设附属设施的费用由乙方承担。

5.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，配合丙方进行物业管理。

第六条保险责任

6.1乙方在租赁期间应自行承担物业内的财产保险责任。

6.2甲方和丙方不承担乙方在租赁期间的物业财产损失责任。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

7.2如因乙方违约导致合同解除，乙方应支付甲方和丙方已产生的一切费用，包括但不限于租金、物业管理费、乙方已产生的装修费用等。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

丙方（盖章）：_________________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于追踪和管理。

2.基本信息填写：甲乙丙三方的基本信息（如名称、地址、联系人等）需填写准确无误。

3.物业信息：物业的名称、地址、面积、用途及设施等详细信息需明确，以界定租赁物的具体状态。

4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和流程。

5.租金及支付方式：租金金额和支付方式需明确，包括支付时间、滞纳金的计算方式。

6.物业管理费：物业管理费的标准和支付方式亦需明确。

7.物业使用及维修：乙方在使用物业过程中的责任和义务，包括装修、改造的申请流程。

8.保险责任：明确乙方应自行承担的物业内财产保险责任。

9.违约责任：对违约行为的处理和违约金的计算方法需明确。

10.争议解决：解决争议的方式和途径，包括协商和诉讼。

解决办法：

1.合同争议：通过友好协商解决，若协商不成，可诉诸法院。

2.违约处理：一旦出现违约行为，违约方应按照合同约定支付违约金，并承担相应法律责任。

3.合同解除：若因违约导致合同解除，违约方应承担已产生的费用和损失。

法律名词解释：

出租方（甲方）：拥有物业所有权并有权将其出租的一方。

承租方（乙方）：支付租金使用物业的一方。

物业管理方（丙方）：负责物业日常管理和维护