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?合同编号：

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本状况

1.1该房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2该房屋的水、电、燃气、供暖等设施应符合国家相关标准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月元人民币，按月支付。

3.2乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式归还押金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同变更及解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施，或提供的设施不符合约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。

解决办法：在签订合同前，双方应认真核验对方提供的身份证明和相关资料，必要时可进行实地考察。

2.租赁期限的起止时间应明确填写，避免因时间不清导致的纠纷。

解决办法：具体租赁起止时间应详细记录在合同中，并确保双方对时间无异议。

3.租金支付方式和时间应明确，避免延迟支付或遗漏支付。

解决办法：在合同中明确规定租金支付方式和时间，并设立提醒机制，确保双方按时履行支付义务。

4.押金数额和退还条件应详细说明，以避免押金退还时的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定押金的数额、支付时间和退还条件，确保双方对押金处理有清晰的认识和约定。

5.房屋使用和维修的责任划分应明确，以避免使用不当导致的损失责任纠纷。

解决办法：在合同中详细规定房屋使用和维修的责任划分，包括正常损耗和不当使用的情形，并明确相应的处理方式。

6.合同变更和解除的条件及程序应详细列出，以避免随意变更或解除合同导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件、程序，并确保双方在变更或解除合能够遵循既定程序。

7.违约责任应明确，以便在违约时能够按照合同约定进行处理。

解决办法：在合同中详细列出违约情形及相应的违约责任，确保双方在发生违约时能够依据合同约定采取行动。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限，分为短期租赁和长期租赁。

4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定数额的金钱。

6.房屋正常使用损耗：指房屋在正常使用过程中因自然磨损或正常使用造成的损耗。

7.违约：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。

8.违约责任：指合同当事人因违约行为而应当承