上海正规房屋租赁合同2024年.docxVIP

?上海正规房屋租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构：__________

1.3建筑面积：__________平方米

1.4产权证明：__________

1.5房屋用途：__________

二、租赁期限

2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用

5.1乙方应按照合同约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法经营活动。

5.3乙方应爱护房屋及附属设施，如有损坏，应按市价赔偿。

六、维修责任

6.1房屋及附属设施的维修责任由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。

6.2乙方在租赁期间，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方维修。

七、合同解除与违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

7.2甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

7.3乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同编号：确保填写唯一且可追溯的合同编号，以便于双方管理和查询。

2.基本信息核实：甲乙双方应核实房屋的详细信息，包括地址、结构、面积和产权证明，确保信息的准确性。

3.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件。

4.租金支付：明确租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金标准。

5.押金：确定押金的金额和退还条件，以保障双方权益。

6.房屋使用：乙方应合理使用房屋，并遵守相关法律法规。

7.维修责任：分清甲乙双方在房屋维修方面的责任。

8.合同解除与违约责任：明确双方违约时的责任和违约金金额。

9.争议解决：约定争议解决的方式和地点。

10.其他约定：双方可根据实际情况添加其他约定条款。

解决办法：

1.信息错误：若合同中的基本信息有误，应及时更正并重新签订合同。

2.租金争议：如发生租金支付争议，双方应协商解决，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。

3.房屋损坏：对于房屋及附属设施的损坏，应根据合同约定的维修责任来确定责任方。

4.合同解除：如一方违反合同规定，另一方有权按照合同约定解除合同并要求违约方承担违约责任。

5.争议处理：如双方发生争议，应按照合同约定的争议解决方式（如协商、调解、诉讼）进行处理。

法律名词解释：

1.合同：指甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成的具有法律效力的协议。

2.出租方（甲方）：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人使用的当事人。

3.承租方（乙方）：租赁并使用他人房屋的当事人。

4.租金：乙方为使用甲方房屋而支付的对价。

5.押金：乙方为保障房屋及附属设施的安全和完好，在租赁开始时向甲方支付的保证金。

6.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

7.争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷，双方通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.学生租房：

场合描述：大学生或研究生在外租房，可能需要家长参与租赁过程。

补充条款：甲方应确保乙方（学生）在租赁期间的人身安全，并提供必要的居住指导。家长作为担保人，需在合同上签字确认，并同意在乙方无法履行合同义务时代为承担责任。

2.企业员工临时住