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?与物业的合作合同2024年

合同编号：__________

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方为合法拥有_______（物业名称）的产权人，乙方为具备合法经营资质的物业服务企业，双方为充分发挥物业的使用价值，实现互利共赢，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条合作范围

物业地址：_______

物业面积：_______

物业用途：_______

（1）物业的日常维护与管理；

（2）物业的安全保卫；

（3）物业的环境卫生；

（4）物业的设施设备维修；

（5）物业的租赁管理；

（6）甲方委托的其他事项。

第二条合作期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。合作期满后，双方如愿意继续合作，应提前_______个月协商签订新的合作协议。

第三条合作费用

（1）物业管理费：每月人民币_______元；

（2）物业维修基金：人民币_______元；

（3）其他费用：_______。

3.2乙方应在每月_______日前向甲方提交上月物业管理费用及维修基金使用情况的清单，甲方应在收到清单后_______日内支付相应费用。

第四条权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督、检查；

（2）甲方应按时支付乙方合作费用；

（3）甲方应协助乙方处理物业纠纷；

（4）甲方应保证物业的合法性。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的合作费用；

（2）乙方应按照本合同约定提供优质的物业服务；

（3）乙方应妥善保管甲方提供的物业资料；

（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法违规行为。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

5.2乙方未按照约定提供物业服务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.合作范围明确：合同中应详细列明物业的具体地址、面积和用途，以及乙方应提供的服务内容，确保双方对合作的具体内容有清晰的认识。

2.合作期限和费用：明确合作期限，包括起始日和终止日，以及双方约定的费用标准和支付方式。

3.权利与义务：双方应明确各自的权利和义务，确保在合作过程中各自的行为有明确的法律依据。

4.违约责任：合同中应规定违约责任，包括违约金的具体金额或计算方式，以及赔偿损失的范围。

5.争议解决：合同中应包含争议解决的方式，如协商、调解或诉讼，以及诉讼的管辖法院。

6.补充协议：任何对原合同的修改或补充都应以书面形式进行，并由双方签署，以确保修改的有效性和可执行性。

解决办法：

1.沟通协商：在出现争议或问题时，应通过友好协商解决，以保持双方关系的和谐。

2.法律咨询：在协商不成时，可以寻求专业法律人士的意见，了解各自的权利和义务，以及可能的法律后果。

3.法律途径：如果协商和法律咨询无法解决问题，可以依据合同中的争议解决条款，选择调解或直接向法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.违约责任（BreachofContract）：指合同一方未能履行合同义务或违反合同规定，导致合同不能正常履行，应承担的法律责任。

2.补充协议（SupplementaryAgreement）：指双方在原合同基础上，对合同内容进行修改、补充的书面协议。

3.违约金（LiquidatedDamages）：指双方在合同中约定，当一方违约时，应向另一方支付的固定金额的赔偿金。

4.争议解决（DisputeResolution）：指双方在合同中约定的，用于解决合同执行过程中产生的纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼。

5.管辖法院（CompetentCourt）：指根据合同约定或法律规定，有权审理合同争议的法院。

6.法律效力（LegalEffectiveness）：指合同或协议在法律上具有约束力，可以强制执行的特性。

特殊应用场合及补充条款：

1.应用场合：住宅小区物业管理

补充条款：考虑到住宅小区居民的生活品质，双方约定，乙方需定期组织社区活动，增进邻里关系，并在重大节日提供相应的装饰和布置，营造节日氛