2025天津市房地产经纪服务合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

鉴于甲方拟出售/购买房地产，乙方同意提供房地产经纪服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房地产基本情况

1.1甲方拟出售/购买的房地产位于，不动产权证号/房屋编码为：，房屋结构及使用性质为：。

第二条乙方的义务

2.1乙方作为专业的房地产经纪机构，应向甲方提供专业的房地产咨询服务，并协助甲方进行出售/购买房地产的相关手续。

2.2乙方应认真履行下列职责：

（1）为甲方提供房地产交易政策咨询、市场行情分析；

（2）协助甲方进行房屋的出售/购买信息登记；

（3）根据甲方的要求，为其寻找合适的购买方/出售方；

（4）协助甲方与购买方/出售方进行洽谈，达成交易；

（5）协助甲方办理房屋交易过户手续；

（6）提供交易过程中的其他相关服务。

第三条合同的期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为个月。

3.2如果合同期限届满后，双方未能达成交易，本合同自动终止。

第四条合同的解除

4.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以解除本合同。

（1）提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（2）拒绝履行合同约定的义务；

（3）擅自变更或解除本合同；

（4）其他严重违约行为。

（1）未按约定提供服务；

（2）提供的服务严重不符合约定；

（3）未经甲方同意，擅自变更或解除本合同；

（4）其他严重违约行为。

第五条保密条款

5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。

5.2保密期限自本合同终止之日起计算，延续年。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的%。

6.2违约方应承担因违约所造成的对方损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。

第七条争议解决

7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章/签字）：

乙方（盖章/签字）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有房地产交易资格。

解决办法：双方应提供有效身份证明及相关的资质证明。

2.房地产信息应真实、准确、完整。

解决办法：双方应如实提供房地产相关信息，并对信息的真实性负责。

3.注意合同条款的履行，尤其是双方的权利和义务。

解决办法：双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。

4.保护个人隐私和商业秘密。

解决办法：双方应遵守保密条款，不得泄露对方的个人隐私和商业秘密。

5.妥善处理合同争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指合同中承担出售/购买房地产义务的一方。

2.乙方：指合同中提供房地产经纪服务的一方。

3.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。

4.不动产权证号：指房地产所有权人依法取得的证明其对房地产拥有所有权的证书。

5.房屋编码：指用于标识房屋的编号，包括房屋所有权证号、建筑物编码等。

6.房地产经纪服务：指房地产经纪机构为促成房地产交易，向委托人提供的专业服务。

7.合同履行：指合同双方按照约定完成各自的权利和义务的过程。

8.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。

应用场合：

1.甲方拟出售房地产，委托乙方进行房地产经纪服务。

2.甲方拟购买房地产，委托乙方进行房地产经纪服务。

补充条款：

1.经纪费用：双方约定乙方的经纪费用为交易金额的%。

a)在签署本合同后日内支付%；

b)在达成交易后日内支付剩余的%。

3.乙方应在收到甲方支付的经纪费用后日内提供完整的经纪服务。

4.乙方未按约定提供服务或服务未达到甲方的合理要求的，甲方有权要求乙方