建筑工程经济作业.pdfVIP

《建筑工程经济》作业

说明：作业分思考题和计算题两大部分，每一部分均按照毛义华著《建筑工程经

济》，2001年7月第一版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名

称保持一致。

作业要求：思考题全为必做题，计算题分为必做题和选做题，必做题必须全做，选做题可

以做也可以不做，不做的不扣分。学生需独立完成作业，计算题必须写明解答过程。

思考题

第一章绪论

1.建筑产品的特性有哪些？

答：建筑产品的特性有：(1).建筑产品在空间上的固定性。

(2).建筑产品具有多样性。

(3).建筑产品体积庞大。

2.为什么说我国的建筑业在国内民经济中占有重要的地位？

答：(1).建筑业在国民经济中占有较大的份额；

(2).从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业队伍；

（3）.建筑业前后关联度大，能带动许多关联产业的发展；

（4）.建筑业发展国际承包是一项综合性输出，有创汇潜力。

第二章现金流量构成与资金等值计算

1.什么是现金流量？构成现金流量的基本经济要素有哪些？

答：将投资项目看做一个系统，项目系统中的现金流入（正现金流量）和现金流

出（负现金流量），称为现金流量。

对于一般生产性项目财务评价来说，投资、经营成本、销售收入、税金和利润等

经济量是构成经济系统现金流量的基本要素。

2.何谓资金的时间价值？如何理解资金的时间价值？

答：资金的时间价值，是指资金在用于生产、流通过程中，将随时间的推移而不

断发生的增值。

当劳动创造的价值用货币表现，从时间因素上去考察它的动态变化时，我们可以

把它看作是资金的时间价值。银行的贷款必须支付利息，是时间价值的体现。把

资金投入生产或流通领域都能产生利润和利息，这种利润和利息就是货币形态的

资金带来的时间价值。

3.什么是终值、现值、等值？

答：终值是指与现值等值的某一个未来时期的资金价值；

现值是指把将来某一时点的金额换算成与现在时点等值的金额；

等值是指在不同时间点上绝对值不用的资金可能具有相等的价值。

4.什么是名义利率、实际利率？

答：若利率为年利率，实际计息周期也是一年，这时年利率就是实际利率；若利

率为年利率而实际计息周期小于一年，如按每季、每月或第半年计息一次，则这

种利率就是名义利率。

5.为什么要计算资金等值？影响资金等值的要素有哪些？

答：利用资金等值的概念，可以把在不同时点发生的金额换算成同一时点的金额，

然后进行比较。

○○○

影响资金等值的要素有1资金额2计息期数3利率。

第三章建设项目的经济效果评价指标与方法

1.根据是否考虑资金的时间价值，建设项目的经济效果评价方法可分为哪几种?

各有什么特点?

答：有两类评价方法：一类是不考虑资金时间价值的方法叫静态评价方法；另一

类是考虑资金时间价值的方法叫动态评价方法。静态评价方法计算比较简单、粗

略，往往用于技术经济数据不完备和不精确的项目初选阶段；动态评价方法是目

前评价中最主要亦是最普遍的方法，主要用于项目最后决策前的可行性研究阶

段，或对寿命期比较长的项目以及逐年收益不相等的项目进行评价。

2.静态投资回收期计算方法有什么优点和不足？

答：静态投资回收期计算方法的优点是概念明确、计算简单。它反映资金的周转

速度，从而对提高资金利用率很有意义。它不仅在一定程度上反映项目的经济性，

而且反映项目的风险的大小。但是，它没有考虑投资回收以后的情况，也没有考

虑投资方案的使用年限，只是反映了项目的部分经济效果，不能全面反映项目的

经济性，难以对不同方案的比较选择作出明确判断。

3.何谓基准折现率？影响基准折现率的因素主要有哪些？

答：基准折现率是指反映投资者对资金时间价值估计的一个参数，它是由部门或

行业自行测算、制定并报国家计委审批的。

影响基准折现率的因素主要有：（1）资金成本；（2）最低希望收益率；（3）截止

收益率；（4）基准折现率。

4.内部收益率的经济涵义是什么？

答：内部收益率是反映项目所占有资金的盈利率，是考察项目盈利能力的主要动

态指标。又称为内部报酬率。

5.外部收益率的内涵是什么？

答：外部收益率的内涵实际上是对内部收益率的一种修正，它是投资的终值与再

投资的净收益终值计值相等的折现率。

第四章项目方案的比较和选择

1.互斥型方案和独立型方案评选中的区别？