2025完整的小产权房买卖合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

卖方：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

买方：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条房产描述

1.1房产位于，房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2房产现状：。

1.3房产所有权归卖方所有，不存在任何权属纠纷。

第二条购买价格

2.2买方应在签署本合支付定金人民币元，定金将在房产过户完成后退还。

2.3买方应在日内支付剩余价款，支付方式为。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订后日内将房产交付给买方。

3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由买方承担。

3.3房产过户完成后，卖方应将所有房产相关证件交予买方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为价款的%。

4.2若因政策原因导致房产无法过户，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房产的权利。

2.房产实际情况应与合同描述一致，如有不符，应及时沟通更正。

3.注意定金和尾款的支付时间及方式，确保资金安全。

4.办理过户手续时，应共同参与，确保过户过程顺利进行。

5.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。

解决办法：

1.若合同双方主体资格存在问题，应及时协商解决，必要时寻求法律途径。

2.如有房产实际情况与合同描述不符，可根据实际情况进行协商修改，或依据法律规定要求解除合同。

3.定金和尾款支付过程中，可通过银行转账、等第三方支付平台进行支付，确保资金安全。

4.过户手续办理过程中，双方应共同参与，如有问题，可寻求专业律师或房产中介机构的协助。

5.若双方在履行合同过程中发生争议，应进行友好协商，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.卖方：指拥有房产所有权并愿意出售的一方。

2.买方：指愿意购买房产并支付价款的一方。

3.定金：指买方在签署合支付的一定金额，作为购买房产的诚意担保。

4.尾款：指买方在房产过户完成后支付的剩余价款。

5.过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.小产权房买卖双方之间的交易。

2.用于规范小产权房买卖行为，确保双方权益。

3.作为小产权房买卖交易的法律依据。

补充条款：

1.房产交付时间及条件：卖方应在本合同签订后X日内将房产交付给买方，交付时房产应符合合同约定的条件。

2.房产过户费用：双方应共同办理房产过户手续，过户费用由买方承担，具体费用按照相关政策规定执行。

3.房产验收：买方应在接收房产后X日内对房产进行验收，如发现与合同描述不符或存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分价款。

4.政策变化：若因政策原因导致房产无法过户，双方互不承担违约责任，但应及时协商解决办法。

5.合同解除：在任何一方严重违反合同约定时，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

附件列表：

1.房产所有权证明文件。

2.房产平面图及详细描述。

3.卖方身份证明文件。

4.买方身份证明文件。

5.房产过户所需的相关税费支付证明。

6.房产验收报告。

7.政策文件及相关证明材料。