最新银行个人住房贷款抵押合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

最新银行个人住房贷款抵押合同范本

本合同目录一览

第一条术语定义

1.1贷款人

1.2借款人

1.3抵押物

1.4贷款金额

1.5贷款期限

1.6利率

1.7还款方式

第二条贷款条件

2.1借款人的条件

2.2抵押物的条件

第三条贷款申请

3.1借款人的申请

3.2贷款人的审核

第四条抵押物的价值评估

4.1评估机构的选择

4.2评估结果的确定

第五条抵押权的设立

5.1抵押合同的签订

5.2抵押登记的办理

第六条贷款的发放

6.1贷款发放的条件

6.2贷款发放的金额

6.3贷款发放的时间

第七条贷款的还款

7.1还款的原则

7.2还款的时间

7.3还款的金额

第八条抵押物的处置

8.1抵押物的出售

8.2抵押物的转让

第九条合同的变更

9.1合同的变更条件

9.2合同的变更程序

第十条合同的解除

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

第十一条违约责任

11.1借款人的违约责任

11.2贷款人的违约责任

第十二条争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的地点

第十三条合同的生效

13.1合同的生效条件

13.2合同的生效时间

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条术语定义

1.1贷款人：指本合同约定的向您提供贷款的银行。

1.2借款人：指本合同约定的向您申请贷款的个人。

1.3抵押物：指借款人提供作为贷款担保的财产。

1.4贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的贷款最高额度。

1.5贷款期限：指贷款人同意贷款的期限，包括还款宽限期。

1.6利率：指贷款人根据国家利率政策规定的贷款利率。

1.7还款方式：指借款人按照本合同约定的还款方式和还款计划偿还贷款本息。

第二条贷款条件

2.1借款人的条件：

（1）具有完全民事行为能力的自然人；

（3）具有合法有效的身份证明和居留证明；

（4）同意提供本合同约定的抵押物。

2.2抵押物的条件：

（1）抵押物应当是借款人合法拥有并有权处分的财产；

（2）抵押物的价值应当足以覆盖贷款本金、利息、逾期利息、违约金等贷款费用；

（3）抵押物应当符合国家法律法规关于抵押物登记的规定。

第三条贷款申请

3.1借款人的申请：

（1）借款人应当向贷款人提交书面贷款申请，并提供真实、完整、准确的个人信息和财务状况；

（2）借款人应当提供本合同约定的抵押物相关资料。

3.2贷款人的审核：

（1）贷款人应当对借款人的申请进行审核，包括但不限于借款人的信用记录、还款能力、抵押物价值等方面；

（2）贷款人审核通过后，与借款人签订本合同，并办理贷款发放手续。

第四条抵押物的价值评估

4.1评估机构的选择：

（1）贷款人和借款人应当共同选择具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估；

（2）评估机构的选择应当遵循公开、公正、公平的原则。

4.2评估结果的确定：

（1）评估机构应当根据国家法律法规和行业标准，客观、公正地评估抵押物的价值；

（2）贷款人和借款人应当共同认可评估结果，并作为本合同的组成部分。

第五条抵押权的设立

5.1抵押合同的签订：

（1）贷款人和借款人应当签订书面的抵押合同，明确双方的权利和义务；

（2）抵押合同应当包括抵押物的基本信息、抵押权的范围、还款期限、还款方式等内容。

5.2抵押登记的办理：

（1）贷款人和借款人应当按照国家法律法规的规定，办理抵押登记手续；

（2）抵押登记办理完成后，抵押权设立。

第六条贷款的发放

6.1贷款发放的条件：

（1）贷款人审核通过借款人的贷款申请；

（2）抵押物价值评估结果符合本合同约定；

（3）抵押合同签订并办理抵押登记手续。

6.2贷款发放的金额：

（1）贷款发放金额不超过抵押物评估价值的70%；

（2）贷款发放金额应当符合国家关于个人住房贷款的政策规定。

6.3贷款发放的时间：

（1）贷款人在满足贷款发放条件后，应当在3个工作日内发放贷款；

（2）贷款发放时间以贷款人实际支付贷款金额为准。

第七条贷款的还款

7.1还款的原则：

（1）借款人应当按照本合同约定的还款方式和还款计划偿还贷款本息；

（2）借款人未按期还款的，应当按照国家法律法规和本合同的约定承担违约责任。

7.2还款的时间：

（1）贷款还款期限根据贷款金额、利率和还款方式确定；

（2）借款人应当按照约定的还款计划按时还款。

7.3还款的金额：

（1）借款人每月还款金额根据贷