2025溧水县土地出让合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出让人）：溧水县自然资源和规划局

地址：溧水县路号

联系电话：X

联系人：X

乙方（受让人）：

地址：

联系电话：

联系人：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方向乙方提供土地使用权事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1地块位置：

1.2地块面积：平方米

1.3土地用途：

1.4土地使用权期限：年

第二条土地出让金及支付方式

2.1土地出让金总额为人民币元整（大写：元整）。

2.2乙方应按照合同约定的付款方式和时间，向甲方支付土地出让金。

2.3付款方式：分期付款一次性付款。

2.4付款时间：自本合同签订之日起个工作日内，乙方应支付土地出让金总额的%；剩余款项，乙方应按照甲方规定的付款进度及时支付。

第三条土地交付及权属转移

3.1甲方应按照合同约定，将土地交付给乙方使用。

3.2土地交付时间：自本合同签订之日起个工作日内。

3.3乙方应按照合同约定，办理土地使用权登记手续，取得土地使用权证书。

3.4权属转移时间：自乙方取得土地使用权证书之日起。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2乙方逾期支付土地出让金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为‰）。

4.3甲方未按约定时间交付土地的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：乙方已支付土地出让金金额×日利率（日利率为‰）。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出让人）：溧水县自然资源和规划局

乙方（受让人）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：在签订合同前，甲方应核实乙方的主体资格，包括但不限于营业执照、法人代表身份证明等。

2.土地用途和规划需符合当地法律法规和规划要求。

解决办法：甲方应提供土地用途和规划的相关文件，乙方应按照文件规定使用土地。

3.确保土地出让金支付的及时性和正确性。

解决办法：乙方应按照合同约定的付款方式和时间支付土地出让金，甲方应提供正规的收款凭证。

4.办理土地使用权登记手续，取得土地使用权证书。

解决办法：乙方应按照合同约定，向土地管理部门提交相关材料，办理土地使用权登记手续。

5.合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

解决办法：甲乙双方应积极履行协商义务，如协商无果，按照合同约定的争议解决方式处理。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方（出让人）：指溧水县自然资源和规划局，是土地的出让方。

2.乙方（受让人）：指与甲方签订土地使用权出让合同的法人或其他组织。

3.土地出让金：指甲方将其土地使用权出让给乙方所收取的费用。

4.土地使用权期限：指乙方取得土地使用权后，有权使用土地的时间期限。

5.土地交付：指甲方按照合同约定，将土地交付给乙方使用的行为。

6.权属转移：指土地使用权从甲方转移到乙方的过程。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决纠纷的行为。

应用场合：

1.溧水县内土地使用权的出让与转让。

2.土地开发、建设项目的土地使用权取得。

3.各类型企业和个人依法取得土地使用权的行为。

补充条款：

1.土地使用权的具体范围和界址线。

2.土地出让金的具体计算方法和支付schedule