2025前期物业管理合同样本2.docxVIP

?合同编号：

鉴于业主拥有房屋所有权，并需对房屋进行物业管理，以确保房屋及公共区域的正常使用和维护；物业管理公司具备相应的资质和能力，愿意为业主提供前期物业管理服务。双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，经协商一致，就前期物业管理事项达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1物业管理公司同意对业主拥有的房屋及公共区域提供前期物业管理服务，物业管理范围包括：

（1）物业共用部位的日常维修、保养和管理；

（2）物业共用设施的日常维修、保养和管理；

（3）物业共用场地的日常维修、保养和管理；

（4）物业公共秩序维护；

（5）物业公共卫生清洁；

（6）其他双方约定的物业管理事项。

第二条服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2在合同有效期内，双方同意可根据实际情况对本合同进行修改和补充，但需经双方协商一致并书面确认。

第三条服务费用

3.1业主应按约定的标准和时间向物业管理公司支付物业管理费用，具体收费标准如下：

（1）物业管理基础服务费：元/月·平方米；

（2）公共设施维修基金：元/月·平方米；

（3）其他服务费用：根据实际情况另行协商确定。

3.2业主应在每月__日前将当期物业管理费用支付给物业管理公司。逾期未支付的，按%的标准支付滞纳金。

3.3物业管理公司应按照相关法律法规和合同约定，合理使用业主支付的物业管理费用，定期向业主公布物业管理费用的使用情况。

第四条物业管理的标准和质量

4.1物业管理公司应按照相关法律法规、行业标准和合同约定，保证物业管理的标准和质量。

4.2物业管理公司应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训和考核，确保物业管理服务的质量和效率。

4.3业主有权对物业管理公司的服务质量进行监督和评价，并提出建议和意见。物业管理公司应及时回复业主的疑问和投诉。

第五条双方的义务和责任

5.1业主的义务和责任：

（1）遵守物业管理规章制度，配合物业管理公司的管理工作；

（2）按照约定时间支付物业管理费用；

（3）爱护物业共用设施、设备，不得损害公共利益；

（4）不得在物业共用区域进行违法活动；

（5）其他双方约定的义务和责任。

5.2物业管理公司的义务和责任：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）保证物业管理服务的质量和效率；

（3）定期对物业管理区域进行巡查、维修和保养；

（4）及时处理业主的疑问和投诉；

（5）其他双方约定的义务和责任。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金=违约行为涉及的金额×%。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。

7.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行各自的权利和义务。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（业主）：

乙方（物业管理公司）：

签订日期：年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

2.明确物业管理范围，确保双方对物业管理内容有共同的理解和认知。

3.详细约定服务费用，包括收费标准、支付时间和方式等，以免产生纠纷。

4.注意合同中关于违约责任的规定，了解违约行为的处理方式和违约金的计算方法。

5.明确合同的变更和解除条件，以及双方的权利和义务。

6.注意合同中关于争议解决的约定，了解纠纷解决的途径和程序。

解决办法：

1.对合同双方主体资格进行审查，确保合法有效。

2.在合同中详细描述物业管理范围，如有需要可附图说明。

3.在合同中明确服务费用的相关条款，如有疑问可咨询专业人士。

4.如发生违约行为，按合同约定的违约责任处理，必要时可寻求法律帮助。

5.如有合同变更或解除的需求，双方应协商一致，并书面确认。

6.在发生争议时，尝试友好协商解决，协商不成的可依法提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方（业主）：房屋的所有权人，需要对房屋进行物业管理的一方。