2024年房屋出租合同简单范本.docx

?2024年房屋出租合同简单范本

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4房屋土地使用权证号：__________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人权益。

5.2在租赁期间，房屋及附属设施的正常维修由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3乙方应及时向甲方报告房屋及附属设施的损坏情况，并协助甲方进行维修。

六、合同变更与解除

6.1甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，须书面协商一致，并签订相应的解除或变更协议。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附件：房屋附属设施清单

注意事项及解决办法：

1.注意核实房屋产权：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为房屋的合法所有权人，避免租赁权属不明的房屋。

解决办法：要求甲方出示房屋所有权证和土地使用权证等相关法律文件。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁的具体起止日期，避免因期限模糊引发争议。

解决办法：在合同中具体写明租赁开始和结束的日期。

3.规定租金支付方式和时间：应详细规定租金的支付方式和时间，防止乙方拖延或拒付租金。

解决办法：在合同中明确租金支付周期及每次支付的具体日期。

4.押金的合理约定：押金金额及退还条件需在合同中明确规定。

解决办法：在合同中明确押金数额和扣除条件以及退还流程。

5.维修责任划分：明确双方对于房屋及附属设施的维修责任。

解决办法：在合同中具体约定维修责任的范围和承担方。

6.违约责任：应详细规定违约情形及相应的违约责任。

解决办法：列出可能的违约行为及对应的违约金或赔偿金条款。

关键词语法律名词解释：

出租人：指出租房屋的所有权人或其他合法使用权人，即甲方。

承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织，即乙方。

租赁期限：指出租人将房屋提供给承租人使用的时间段。

押金：指承租人为保证履行合同义务而向出租人支付的担保金。

违约责任：指合同当事人违反合同约定义务所应承担的法律责任。

法律纠纷的解决：指合同当事人在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

1.如果租客是要开个小店或者工作室：

这时候咱们可以在合同里加上一条，比如说：“乙方在租赁期间，如需将房屋部分用于商业用途，须事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。”

特殊补充条款：

乙方使用房屋进行商业活动时，应保证不影响周围邻居的生活安宁，不得从事违法违规的商业行为。

2.如果租客有宠物：

如果租客有可爱的小动物，咱们得提前说好能不能养，可以加一条：“乙方饲养宠物应征得甲方同意，并负责宠物的看管及清洁工作。”

特殊补充条款：

乙方宠物造成的损害由乙方负责赔偿，乙方还应确保宠物不会干扰邻居或造成公共环境污染。

1.房屋附属