2024年委托房屋租赁合同范本.docx

?2024年委托房屋租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（受托方）：__________

营业执照号：__________

地址：__________

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋产权证明：__________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2租金每__个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方支付租金的方式为：现金、转账或其他双方认可的方式。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2乙方按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或损失后，甲方应在合同到期后__个工作日内将押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方负责房屋的日常维护保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.2乙方在租赁期间，因使用不当导致房屋或附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。

5.3甲方负责房屋的大修及重大维修，费用由甲方承担。

六、房屋交付及交接

6.1甲方应在合同生效之日起__个工作日内将房屋交付乙方使用。

6.2合同期满或提前解除合同时，乙方应在__个工作日内将房屋及附属设施交还给甲方。

七、合同的变更与解除

7.1在租赁期间，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面协议，经双方签字盖章后生效。

7.2甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除本合同。

7.3乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同。

八、违约责任

8.1甲方未能按照约定将房屋交付乙方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__个月的租金。

8.2乙方未能按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为__个月的租金。

九、争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同编号：确保合同具有唯一性，便于双方追踪与管理。

2.基本信息填写：甲方和乙方应准确填写个人信息或公司信息，包括但不限于身份证号、营业执照号和地址。

3.房屋信息：详细记录房屋地址、结构、面积及产权证明，确保房屋信息的准确性。

4.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，避免因期限不明确而产生的纠纷。

5.租金及支付方式：租金金额及支付方式应具体明确，包括支付周期和支付方式。

6.押金：押金的金额和退还条件需明确，保障双方权益。

7.房屋使用及维修：明确双方在房屋使用和维修方面的责任与义务。

8.房屋交付及交接：房屋交付和交接的程序需明确，包括交付时间和交接条件。

9.合同变更与解除：约定合同变更和解除的条件和程序，避免单方面违约。

10.违约责任：明确违约方的责任，包括违约金等赔偿措施。

11.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常为合同签订地人民法院。

12.其他约定：对于合同未尽事宜，双方可通过补充协议进行约定。

解决办法：

1.友好协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决问题。

2.补充协议：对于合同未涉及的事项，双方可签订补充协议，以书面形式明确双方的权利和义务。

3.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律裁决。

法律名词解释：

委托：指甲方将房屋租赁事宜委托给乙方处理的法律行为。

租赁期限：指双方约定的房屋租赁的时间段，包括起始和终止日期。

押金：为确保租赁期间房屋及附属设施的安全和完好，乙方在租赁开始时支付给甲方的一定数额的钱款。

违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。

补充协议：指在原合同基础上，对未涉及或需要变更的内容进行补充的书面协议。

争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，双方约定的解决方式和程序。

法律效力：指合同或补充协议在法律上具有约束力，双方必须遵守。

特殊应用场合及补充条款：

1.学生租赁：针对学生群体，可能需要在假期中临时退租。

补充条款：考虑到学生可能会因为假期或实习需要临时退租，双方可协商在租赁合同中加入假期退租的特殊条