三方房产抵账协议书2024年.docx

?三方房产抵账协议书2024年

合同编号：__________

甲方（债权方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（债务方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

丙方（房产所有人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方对乙方享有合法债权，乙方因无力偿还甲方债务，经甲、乙、丙三方友好协商，同意以丙方名下房产作为乙方债务的抵账资产。为确保各方权益，特订立本协议如下：

第一条债务确认

1.1甲方确认，截至本协议签订之日，乙方对甲方负有人民币（大写）：____元整（小写）：____元整的债务。

1.2乙方确认，甲方所主张的债权真实、合法、有效，自愿承担相应的法律责任。

第二条房产抵账

2.2抵账房产位于：__________，房产证编号：__________，房产面积：__________平方米。

2.3甲方同意接受抵账房产作为乙方债务的偿还方式，并放弃对乙方的其他追偿权利。

第三条房产过户

3.1丙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将抵账房产过户至甲方名下。

3.2甲方应协助丙方办理过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。

3.3房产过户费用由____方承担。

第四条债务履行期限

4.1本协议签订后，乙方对甲方的债务即视为已履行完毕。

4.2若乙方在本协议签订后，仍有其他未清偿债务，甲方有权继续追偿。

第五条房产使用权

5.1在房产过户至甲方名下之前，丙方应保证甲方享有抵账房产的使用权。

5.2甲方在使用抵账房产期间，应遵守国家法律法规，不得损害他人合法权益。

第六条违约责任

6.1如乙方未按本协议约定履行债务，甲方有权依法追究乙方的法律责任。

6.2如丙方未按本协议约定将房产过户至甲方名下，甲方有权依法追究丙方的法律责任。

6.3如甲方违反本协议约定，损害乙方或丙方的合法权益，乙方或丙方有权依法追究甲方的法律责任。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

8.2本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

丙方（签字/盖章）：__________日期：__________

注意事项：

1.债务确认：确保甲方所主张的债权真实、合法、有效，乙方应认真核对债务金额及债务性质。

2.房产抵账：丙方应确认房产无抵押、查封等权利瑕疵，且有权处分。

3.房产过户：丙方应在约定时间内完成房产过户手续，确保房产顺利转移至甲方名下。

4.债务履行期限：乙方应明确债务履行完毕的时间节点，避免产生新的纠纷。

5.房产使用权：在房产过户期间，甲方应享有抵账房产的使用权，丙方应保障甲方的合法权益。

6.违约责任：各方应严格按照协议约定履行义务，如发生违约行为，应承担相应的法律责任。

7.争议解决：在履行协议过程中，如发生争议，各方应优先选择友好协商解决，实在无法协商一致的，可依法向法院提起诉讼。

解决办法：

1.债务确认纠纷：乙方可以要求甲方提供相关证据材料，如借款合同、转账记录等，以证明债权的真实性。

2.房产抵账纠纷：丙方应确保房产无权利瑕疵，如存在抵押、查封等情况，应及时告知甲方和乙方，协商解决。

3.房产过户纠纷：如丙方未按约定过户房产，甲方可以依法向法院提起诉讼，要求丙方履行过户义务。

4.房产使用权纠纷：在房产过户期间，如甲方遭受第三方侵权，可以依法向法院提起诉讼，维护自身合法权益。

关键词语法律名词解释：

1.债权：指甲方对乙方享有的合法权利，包括本金、利息、违约金等。

2.债务：指乙方对甲方负有的还款义务。

3.抵账：指乙方以其名下财产（本例中为房产）清偿债务的行为。

4.房产过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的法律行为。

5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，未能履行合同义务所应承担的法律责任。

6.争议解决：指在合同履行过程中，各方因权利义务产生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题的过程。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.应用场合：家庭内部财产分割

补充条款：考虑到家庭和谐，甲、乙、丙三方同意在分割过程中，充分尊重家庭成员的意见和感受，确保分割过程公平、公正。如遇分歧，可邀请家族中德高望重的长辈或专业律师进行调解。

2.应用场合：企业间债务重组

补充条款：