建筑工程造价管理优化策略及案例分析8000字.docx

建筑工程造价管理优化策略及案例分析目录

引言 2

1建筑工程造价管理优化国内外研究现状 2

1.1国内研究现状 2

1.2国外研究现状 3

2建筑工程造价管理存在的主要问题 3

2.1对从业人员培训不足，专业素质和技能较低 3

2.2施工现场存在不合理操作 4

2.3忽略目标成本管理 4

2.4不重视合同条款的约定 4

2.5管理模式滞后 4

3建筑工程造价管理优化策略 4

3.1优化建筑工程造价管理环节 4

3.1.1项目决策时期的造价控制 4

3.1.2设计环节造价控制优化策略 5

3.1.3施工环节造价控制优化策略 5

3.1.4在竣工结算环节控制成本 5

3.2提高造价人员专业知识水平 5

3.3提高施工现场的监管工作 6

3.4强化对目标成本的管理 6

3.6控制工程进度 6

4案例分析 6

4.1工程概况 7

4.2项目工程造价管理过程中存在问题的解决办法 8

4.2.1存在的问题 8

4.2.2解决办法 8

5结束语 9

参考文献 10

2

摘要：改革开放40年来，中国经济发展迅速，建筑业也呈现了向上发展的态势。与之相关的工程造价行业，管理人员以及成本控制等都成了业内关注的问题，我国的建筑工程管理造价发展也不够完善。在这样的基础中，本文以SM城市广场项目为实例，通过对实例的研究和结合，介绍了工程造价存在的主要问题，并对工程造价各阶段和各方面的问题进行分析，并根据提出的问题给出相关优化策略，促进工程造价的持续发展。

关键词：建筑工程造价管理优化策略造价要点

引言

进入21世纪以后，我国建筑工程的数量不断增加，建筑企业也在市场竞争中不断提升自我管理。建筑业是一个复杂多变的行业，造价管理是建筑工程中一页重要的篇幅，企业应寻求发展工程造价管理的方法，实现企业长远发展，发挥工程造价的实质性作用。本文从建筑工程造价管理优化方面的研究状况及主要内容、方法下手，分析目前建筑工程造价中还留存的问题，提出工程造价管理优化策略，使项目成本的节约，促进工程造价行业持续性进步。

1建筑工程造价管理优化国内外研究现状

1.1国内研究现状

我国经济发展速度迅猛，人民生活也呈现出了不断向上发展的态势，人们越来越重视生活环境和硬件设施的改善。因此，在这样的背景下，越来越多人从事建筑施工，各地的建筑数量也愈发增多，工程建设所需的资金预算称为工程造价，也是整个工程建设中最重要、最核心的环节之一。工程造价最早出现在唐朝，我国现在实行的工程造价管理体系，在20世纪50年代开始出现雏形，完善于20世纪80年代。在历史的演变中，经过曲折的缓慢发展，形成了一整套造价管理体系。造价工程师注册是在1996年开始确认的，经过这些年的优化，我们的工程造价管理体系愈加完整，但也存在一些问题，我国现阶段工程造价管理质量水平比较低，无法有效地为项目提供服务。

在市场经济体制下，建筑工程施工企业逐渐将关注的目光放在造价管理工作，不同的建筑企业要根据自身实际情况，寻求适合自身的方法，对工程造价进行合理分析、科学管理，以动态化管理方式去对内部数据和外部环境进行分析、校对和预测，从而能使企业当前的经营模式和策略得到经验，进行更好的调整，为成本优化提供坚实的基础，以至于能在建筑市场的多变中满足市场的要求。

随着中国经济体制的变化，许多建设项目在造价管理方面设置了许多障碍。虽然这些障碍制约了工程建设的造价管理，但它们极大地突出了项目实施的工作思路和计划，使造价管理成为一种“理想化”的管理，却无法解决实际问题。

1.2国外研究现状

20世纪，美国有学者提出了全面造价管理。到目前为止，国际上对全面造价管理的研究还停留在相关的概念和原理上。全面成本管理过程为成本发生前的管理提供了基础。这对21世纪全球经济的竞争力非常重要，对政府降低成本也非常重要。

对于全面造价管理提出，国际上对全面造价的概念和理论用实践进行了大量的研究，之后有许多针对全面造价管理领域的文献相继出现：N.K.Gupta的《全面造价管理在资本投资项目中的应用》等[1,这种方式可以让管理人员以更加清晰的视角去了解这个领域、了解这个领域的总体发展进程，它是公共机构或者大型机构的高级管理人员运用的绝好工具。利用科学的概念和理论去解决原先的、狭义局限的十个方面的问题，比如工程造价的确定和控制造价管理等。

社会的环保逐渐成为一个热门话题，大家开始把眼光放在因为