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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业管理与社区安全防范合同期限

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主委员会基本信息

2.合同期限

2.1合同起始日期

2.2合同终止日期

2.3合同续签条款

3.物业管理范围与内容

3.1物业管理区域界定

3.2物业管理服务项目

3.3物业管理服务质量标准

4.物业管理费用

4.1物业管理费收取标准

4.2物业管理费收取方式

4.3物业管理费调整机制

5.物业维修与保养

5.1物业维修责任划分

5.2物业维修流程

5.3物业保养标准

6.社区安全防范

6.1安全防范措施

6.2安全防范设施

6.3安全防范人员配备

7.业主权益保护

7.1业主大会及业主委员会的设立与职责

7.2业主参与物业管理决策的权利

7.3业主投诉与纠纷处理机制

8.合同履行与监督

8.1合同履行方式

8.2合同履行监督机构

8.3合同履行监督程序

9.违约责任

9.1违约情形及违约责任

9.2违约责任的承担方式

9.3违约责任的追偿程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同附件

13.合同其他约定

13.1合同附件

13.2合同未尽事宜

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：_________

1.1.2法定代表人：_________

1.1.3注册地址：_________

1.1.4联系电话：_________

1.2业主委员会基本信息

1.2.1业主委员会名称：_________

1.2.2主任姓名：_________

1.2.3注册地址：_________

1.2.4联系电话：_________

2.合同期限

2.1合同起始日期：____年____月____日

2.2合同终止日期：____年____月____日

2.3合同续签条款：双方可根据实际情况协商续签，续签期限不超过____年。

3.物业管理范围与内容

3.1物业管理区域界定：本合同所指物业管理区域为_________。

3.2物业管理服务项目：

3.2.1住宅小区的清洁、绿化、维护保养；

3.2.2公共设施的维护与管理；

3.2.3公共安全防范；

3.2.4物业维修与报修；

3.2.5物业管理区域内车辆停放管理；

3.2.6其他物业管理服务。

4.物业管理费用

4.1物业管理费收取标准：

4.1.1住宅小区物业管理费为每平方米建筑面积____元/月；

4.1.2公共设施维护保养费为每月____元；

4.1.3其他物业管理服务费用按实际发生情况另行计算。

4.2物业管理费收取方式：每月____日前，业主向物业管理方缴纳物业管理费。

4.3物业管理费调整机制：物业管理费调整需经业主大会表决通过，并提前____个月通知业主。

5.物业维修与保养

5.1物业维修责任划分：

5.1.1物业管理方负责小区公共设施的维修与保养；

5.1.2业主负责自用设施的维修与保养；

5.2物业维修流程：

5.2.1业主发现故障或损坏，向物业管理方报修；

5.2.2物业管理方接到报修后，及时安排维修；

5.2.3维修完成后，物业管理方向业主反馈维修情况。

5.3物业保养标准：

5.3.1住宅小区绿化每月进行一次修剪、浇水、施肥；

5.3.2公共设施每季度进行一次检查、维修、保养。

6.社区安全防范

6.1安全防范措施：

6.1.124小时值班巡逻；

6.1.2安装监控摄像头，覆盖主要出入口、公共区域；

6.1.3定期开展安全宣传教育活动。

6.2安全防范设施：

6.2.1小区出入口设置门禁系统；

6.2.2公共区域设置消防设施、应急照明；

6.2.3安装防爬刺、防盗窗等安全设施。

6.3安全防范人员配备：

6.3.1配备专职保安人员，负责小区安全防范工作；

6.3.2定期对保安人员进行培训、考核。

7.业主权益保护

7.1业主大会及业主委员会的设立与职责：

7.1.1业主大会是小区物业管理的最高决策机构；

7.1.2业主委员会负责执行业主大会的决议，监督物业管理方