2025首都医科大学附属北京同仁医院物业管理服务合同.docxVIP

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名称：首都医科大学附属北京同仁医院

地址：北京市东城区东直门内南小街5号

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鉴于甲方为提供优质的医疗服务，需要乙方提供专业的物业管理服务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方物业管理服务事项达成如下协议：

第一条服务内容

（1）物业设施设备的维护保养；

（2）物业环境的清洁卫生；

（3）物业安全保卫；

（4）物业公共区域的维修养护；

（5）其他与物业管理相关的服务。

第二条服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年__月__日至年__月__日。

2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同期满后自动续约一年。

第三条服务质量

3.1乙方应按照甲方制定的物业管理服务标准及规范提供服务，确保服务质量符合甲方的要求。

3.2乙方应定期对服务质量进行自我检查，并根据甲方的意见进行改进。

第四条服务费用

4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2服务费用支付方式为：按月支付，每月__日前支付上月服务费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

日期：年__月__日日期：年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

2.明确合同服务内容、服务期限、服务质量、服务费用等关键条款，避免模糊不清。

3.注意合同中的违约责任条款，确保自身权益受到侵害时可以得到保障。

4.关注争议解决方式，选择合适的方式解决纠纷，以便在发生争议时能够顺利解决。

5.确保合同签订过程中，双方代表具有授权权限，合同签订后及时进行备案。

6.合同履行过程中，注意保存相关证据，以备不时之需。

解决办法：

1.针对主体资格问题，可要求对方提供相关资质证书、营业执照等证明材料。

2.对于合同条款不明确的问题，可以通过协商补充明确，或请专业律师协助完善。

3.违约责任条款可以通过与律师沟通，根据实际情况进行修改和完善。

4.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

5.合同签订前，可要求对方提供授权书或委托书，确认代表身份。

6.合同签订后，及时进行备案，并保留签订过程中的相关证据。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指合同一方，即本合同中的首都医科大学附属北京同仁医院。

2.乙方：指合同另一方，即提供物业管理服务的公司或个人。

3.合同签订地：指合同双方约定签订合同的地点。

4.违约金：指一方违反合同约定，需要向对方支付的赔偿金。

5.物业管理服务：指物业公司或个人为业主提供的物业设施设备维护、环境清洁、安全保障等服务。

6.服务质量：指乙方提供物业管理服务的水准和效果。

7.服务费用：指乙方提供物业管理服务所需的费用。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题。

9.法律适用：指本合同在签订、履行、解释及争议解决过程中所适用的法律，本合同适用中华人民共和国法律。

应用场合：

1.首都医科大学附属北京同仁医院与物业管理公司或个人签订物业管理服务合同。

2.适用于医院物业设施设备维护、环境清洁、安全保障等物业管理服务。

补充条款：

1.乙方应在合同生效后__个工作日内向甲方提交详细的物业管理服务计划，包括服务内容、服务标准、人