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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度智能停车场物业运营管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.合同标的物

2.1停车场名称及地址

2.2停车场规模及设施

2.3停车场管理范围

3.合同期限

3.1合同起止日期

3.2合同续签条款

4.运营管理内容

4.1停车场环境卫生管理

4.2停车场安全管理

4.3停车场设施维护

4.4停车场收费管理

4.5停车场客户服务

5.收费标准及支付方式

5.1收费项目及标准

5.2收费结算周期

5.3支付方式及期限

6.物业服务费用

6.1服务费用组成

6.2服务费用支付方式

6.3服务费用调整

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同附件

10.1合同附件名称

10.2合同附件内容

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同变更

11.3合同通知

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署代表

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.合同附件清单

14.1附件一：停车场设施清单

14.2附件二：收费标准明细表

14.3附件三：物业服务费用明细表

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：智能停车场管理有限公司

1.2合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3合同双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138

乙方联系人：

乙方联系电话：1395678

2.合同标的物

2.1停车场名称及地址

停车场名称：智能停车场

停车场地址：市区路号

2.2停车场规模及设施

停车场规模：占地面积10000平方米，停车位500个

停车场设施：自动门禁系统、智能监控系统、照明系统、消防设施等

2.3停车场管理范围

管理范围：停车场内所有停车位的运营管理、维护保养、环境卫生、安全防范等

3.合同期限

3.1合同起止日期

合同起止日期：2024年1月1日至2024年12月31日

3.2合同续签条款

如双方无异议，合同期满前一个月内，可协商续签合同，续签期限最长为一年。

4.运营管理内容

4.1停车场环境卫生管理

乙方负责保持停车场内环境卫生，包括但不限于定期清理垃圾、维护绿化、清理积雪等。

4.2停车场安全管理

乙方负责停车场内的安全管理，包括但不限于消防、监控、巡查、应急处置等。

4.3停车场设施维护

乙方负责停车场设施的维护保养，确保设施正常运行。

4.4停车场收费管理

乙方负责停车场的收费管理，严格按照合同约定的收费标准执行。

4.5停车场客户服务

乙方负责提供优质的客户服务，包括但不限于解答咨询、引导车辆、处理投诉等。

5.收费标准及支付方式

5.1收费项目及标准

停车收费标准：小型车每小时5元，大型车每小时8元。

5.2收费结算周期

每月结算一次，乙方在每月五个工作日内向甲方提交结算报告。

5.3支付方式及期限

甲方应在收到乙方结算报告后的十个工作日内，将款项支付至乙方指定账户。

6.物业服务费用

6.1服务费用组成

服务费用包括但不限于管理人员工资、设施维护费用、公共区域清洁费用等。

6.2服务费用支付方式

服务费用按季度支付，乙方在每季度结束后五个工作日内向甲方提交费用清单。

6.3服务费用调整

如市场物价波动较大，双方可协商调整服务费用。

7.违约责任

7.1违约情形

包括但不限于乙方未能按照合同约定提供服务质量、甲方未能按时支付费用等。

7.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.3违约赔偿

如因违约导致对方遭受损失，违约方应按照实际损失赔偿。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

无

8.3争议解决程序

双方应尽最大努力通过协商解决争议。如协商无果，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

合同期