2024年度住宅小区物业委托管理权转让合同范本3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度住宅小区物业委托管理权转让合同范本

合同编号_________

一、合同主体

甲方（物业委托方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

乙方（物业受托方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方将其位于_________的住宅小区物业委托给乙方进行管理，以实现提高物业管理水平、优化居住环境、保障业主权益的目的。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.物业管理：指乙方按照合同约定，对甲方所委托的住宅小区进行日常维护、保养、维修、清洁、绿化等工作。

2.业主：指在甲方所委托的住宅小区内拥有房产的单位或个人。

3.2关键词解释

1.住宅小区：指由多栋住宅楼组成，具有相对独立的生活配套设施和居住环境的居住区。

2.物业管理权：指乙方在合同有效期内，对甲方所委托的住宅小区进行管理、维护、保养、维修等工作的权利。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，对住宅小区进行管理。

2.甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。

3.甲方应按时足额支付乙方物业管理费用。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方应按照合同约定，对住宅小区进行管理、维护、保养、维修等工作。

2.乙方应确保住宅小区的安全、卫生、绿化等设施达到国家标准。

3.乙方应接受甲方对乙方工作的监督和检查。

4.乙方应按照合同约定，向甲方提供物业管理服务报告。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

5.2合同履行地点

本合同约定的履行地点为甲方所委托的住宅小区。

5.3合同履行方式

1.乙方应设立物业管理机构，负责住宅小区的日常管理工作。

2.乙方应按照合同约定，对住宅小区进行定期检查、维修、保养等工作。

3.乙方应设立投诉处理机制，及时处理业主投诉。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.合同期满，双方协商一致同意终止合同。

2.甲方或乙方违约，经另一方书面通知，违约方在____日内未履行合同约定的义务。

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致同意终止合同，应签订终止协议。

2.甲方或乙方违约，另一方有权书面通知违约方终止合同。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应将住宅小区的物业管理权及有关资料移交给甲方。

2.双方应按照合同约定，结算物业管理费用。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.物业管理服务费：包括但不限于日常维护、保养、维修、清洁、绿化、安全保卫、公共设施运行等费用。

2.物业维修基金：用于住宅小区公共设施的维修、更新和改造。

3.物业保险费：包括但不限于财产保险、责任保险等。

4.其他费用：包括但不限于合同约定的其他费用。

7.2支付方式

1.甲方应通过银行转账方式支付物业管理服务费。

2.物业维修基金按照国家相关规定和住宅小区实际情况支付。

3.物业保险费应在保险合同生效前支付。

7.3支付时间

1.物业管理服务费应按月支付，甲方应在每月____日前支付当月费用。

2.物业维修基金应在合同签订之日起____个工作日内支付首期费用。

3.物业保险费应在保险合同生效前支付。

7.4支付章件

1.甲方支付物业管理服务费时，应提供支付凭证，包括但不限于支付凭证、发票等。

2.甲方支付物业维修基金时，应提供支付凭证，包括但不限于支付凭证、发票等。

3.甲方支付物业保险费时，应提供支付凭证，包括但不限于支付凭证、发票等。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按约定支付物业管理服务费的，应向乙方支付____%的违约金。

2.甲方未按约定支付物业维修基金或物业保险费的，应向乙方支付____%的违约金。

8.2乙方违约

1.乙方未按约定履行物业管理服务的，应向甲方支付____%的违约金。

2.乙方未按约定提供物业管理服务报告的，应向甲方支付____%的违约金。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照本合同约定的违约金比例向守约方支付违约金。如违约金不足以弥补