2024年度住宅小区消防电气线路改造与维护合同2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度住宅小区消防电气线路改造与维护合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（委托方）：

2.乙方（承包方）：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

随着我国城市化进程的加快，住宅小区消防安全问题日益凸显。为提高住宅小区消防安全水平，确保业主生命财产安全，甲方决定对住宅小区消防电气线路进行改造与维护。乙方具备相关资质和经验，愿意承担本项目的改造与维护工作。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》、《住宅专项维修资金管理办法》等相关法律法规，结合双方实际情况，经友好协商，达成如下协议。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中“消防电气线路”指住宅小区内的消防电气线路，包括消防配电箱、消防水泵、消防报警系统等消防电气设施。

3.2关键词解释

（1）消防电气线路改造：指对原有消防电气线路进行更新、升级，确保消防设施正常运行。

（2）消防电气线路维护：指对消防电气线路进行定期检查、保养，确保消防设施正常运行。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行消防电气线路改造与维护。

（2）甲方应向乙方提供必要的资料和施工条件，包括但不限于施工图纸、现场情况等。

（3）甲方应按时支付乙方工程款。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定，按时、保质、保量完成消防电气线路改造与维护工作。

（2）乙方应确保消防电气线路改造与维护工作符合国家相关标准。

（3）乙方应接受甲方对施工过程的监督和检查。

五、履行条款

5.1合同履行时间

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

乙方应按照甲方提供的施工图纸和现场情况，进行消防电气线路改造与维护工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同到期；

（2）甲方与乙方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应将施工现场清理完毕；

（2）双方应按照合同约定结算工程款；

（3）因终止合同给对方造成的损失，由责任方承担。

七、费用与支付

7.1费用构成

本合同费用构成如下：

（1）材料费：包括消防电气线路改造所需的电缆、电线、插座、开关等材料费用。

（2）人工费：包括施工人员、监理人员、管理人员等的人工费用。

（3）机械费：包括施工过程中使用的吊车、切割机、焊接机等机械设备的租赁费用。

（4）管理费：包括项目管理、协调、监督等管理费用。

（5）税金：按照国家相关法律法规规定的税费。

7.2支付方式

（1）甲方按照合同约定分期支付乙方工程款。

7.3支付时间

（2）进度款：工程进度达到合同约定比例时，甲方支付乙方相应比例的工程款。

（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款。

7.4支付条款

（1）甲方支付乙方工程款时，应提供合法的税务发票。

（2）乙方收到甲方支付的工程款后，应及时开具相应的税务发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

（2）甲方因自身原因导致工程延期或无法继续施工的，应向乙方支付相应的违约金。

8.2乙方违约

（2）乙方未按约定保证工程质量，导致工程不合格的，应承担修复费用，并支付相应的违约金。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。

（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同涉及的技术秘密、商业秘密等信息，均为保密内容。

9.2保密期限

9.3保密履行方式

（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。

（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2不可抗力事件

（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；

（2）政府行为，如政策调整、征收、征用等；

（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。

（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决。

10.4不可抗力实例

（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；

（2）政府行为：政策调整、征收、征用等；

（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。

十一、争议解决

11.1协商解决

双方发生争议，应友好协商解决。

11.2调节、仲裁或诉讼

协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向