原创力文档- 1、本文档共36页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》
2023年房地产估价师之估价原理与方法
练习题(二)及答案
单选题（共50题）
1、马克思的地租理论不包括（）。
A.级差地租
B.剩余地租
C.垄断地租
D.绝对地租
【答案】B
2、某房屋的建筑面积为100m2，单位建筑面积的重置价格为1000
元/m2，建筑物自然寿命为45年，残值率为2.5%。经测算，至价值
时点该建筑物有效年龄为10年，建筑物市场价格为7.5万元。假设
该建筑物在经济寿命内每年折旧率相等。该建筑物的经济寿命为
（）年。
A.29
B.39
C.40
D.45
【答案】B
天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》
3、房地产估价委托合同的内容可以不包括（）。
A.估价服务费
B.估价目的
C.估价委托书
D.委托人的协助义务
【答案】C
4、足阳明与足少阳经过
A.肩胛部
B.口唇
C.咽部
D.气街
【答案】D
5、对价格的定义，第一种“是为获得一种商品或服务所必须付出的
东西”讲的是现象，第二种“是商品价值的货币表现”讲的是本质。对
于房地产估价来说，主要是从（）上把握房地产价格的“数量”。
A.货币支付
B.价值
C.现象
D.本质
天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》
【答案】C
6、拍卖保留价由人民法院参照（）确定。
A.应价
B.评估价
C.成交价
D.起拍价
【答案】B
7、发热恶寒，有汗，咽干，食少腹胀，便溏溲清，舌体胖，苔稍黄
者，证属
A.表热里寒
B.上热下寒
C.表寒里热
D.上寒下热
【答案】A
8、某大厦总建筑面积为10000m2，房地总价值6000万元，其中，
土地总价值2500万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地
价值为180万元，建筑面积为240m2。如果按照土地价值进行分摊，
则该人占有的土地份额为()。
A.2.4%
B.3.0%
天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》
C.3.8%
D.7.2%
【答案】C
9、在国有建设用地使用权挂牌出让中，为竞买人确定报价提供参考
依据的估价，一般是评估（）。
A.挂牌底价
B.正常市场价格
C.竞买人可承受的最高价
D.最可能的成交价
【答案】C
10、起于足踝下是
A.督脉
B.任脉
C.阴维脉
D.阴跷脉
文档评论（0）