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酒店资产出售协议规范文本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1卖方

1.2买方

1.3酒店资产

第二条酒店资产的描述

2.1资产范围

2.2资产现状

2.3资产权利

第三条合同价格与支付方式

3.1合同价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条资产交割

4.1交割时间

4.2交割地点

4.3交割程序

第五条陈述与保证

5.1卖方的陈述与保证

5.2买方的陈述与保证

第六条合同的生效与终止

6.1合同生效条件

6.2合同终止条件

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖

第九条合同的修改与补充

9.1修改方式

9.2补充内容

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

第十一条适用法律

11.1合同适用法律

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条不可抗力

13.1不可抗力事件

13.2不可抗力后果

第十四条合同附件

14.1附件内容

14.2附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.3酒店资产：指位于市街道的酒店，包括但不限于土地使用权、建筑物、设备、设施、商标、商誉等。

第二条酒店资产的描述

2.1资产范围：酒店资产包括但不限于客房、餐厅、会议室、健身中心、停车场等设施。

2.2资产现状：酒店资产目前处于正常运营状态，各项设施设备齐全，无重大债务纠纷及法律诉讼。

2.3资产权利：卖方保证对酒店资产享有完整的所有权和处置权，不存在任何权利瑕疵。

第三条合同价格与支付方式

3.1合同价格：买方同意以人民币万元整（大写：人民币万元整）购买酒店资产。

3.2支付方式：买方分期向卖方支付合同价格。具体支付安排由双方在补充协议中约定。

3.3支付时间：买方应按照约定的支付安排，按时向卖方支付合同价格。

第四条资产交割

4.1交割时间：双方同意在合同签订后X个月内完成资产交割。

4.2交割地点：酒店资产所在地。

4.3交割程序：卖方应协助买方办理资产交割手续，包括但不限于产权过户、变更登记等。

第五条陈述与保证

5.1卖方的陈述与保证：

（1）卖方对酒店资产的描述真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述；

（2）卖方对酒店资产享有完整的所有权和处置权，不存在任何权利瑕疵；

（3）卖方已履行了所有可能导致合同无效的法律程序和手续。

5.2买方的陈述与保证：

（1）买方具备购买酒店资产的合法资格和能力；

（2）买方按照约定支付合同价格；

（3）买方遵守合同的约定，履行合同义务。

第六条合同的生效与终止

6.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2合同终止条件：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止合同；

（3）一方违约，导致合同无法履行，另一方有权终止合同。

第七条违约责任

7.1卖方违约：

（1）卖方未按约定交付酒店资产，买方有权要求卖方支付违约金；

（2）卖方提供的酒店资产与约定不符，买方有权要求卖方退还已支付的款项，并要求赔偿损失；

（3）卖方未履行陈述与保证义务，买方有权要求卖方承担违约责任。

7.2买方违约：

（1）买方未按约定支付合同价格，卖方有权要求买方支付违约金；

（2）买方未履行陈述与保证义务，卖方有权要求买方承担违约责任。

本部分内容为合同，后续条款将在补充协议中约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼管辖：双方约定合同签订地人民法院为本案的管辖法院。

第九条合同的修改与补充

9.1修改方式：合同的修改和补充应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。

9.2

补充内容：双方可以在合同履行过程中，就未尽事宜或特殊情况，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条通知与送达

10.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。

10.2送达地址：双方应当在合同中指定送达地址，如有变更，应提前书面通知对方。

第十一条适用法律

11.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十二条保密条款

12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。

12.2保密期限：双方约定保密期限为合同终止后三年。

第十三条不可抗力

13.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。

13.2不可抗力