长沙二手房买卖合同范文通用2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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长沙二手房买卖合同范文通用2024年通用

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋位置

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋结构

1.1.4房屋所有权证号

1.2出卖人信息

1.3买受人信息

1.4房屋交易价格及支付方式

1.4.1房屋交易价格

1.4.2支付方式

1.4.3支付时间

2.房屋交付与过户

2.1房屋交付时间

2.2房屋交付条件

2.3房屋过户

2.3.1过户所需材料

2.3.2过户时间

2.3.3过户费用

3.房屋质量及保修

3.1房屋质量

3.1.1房屋主体结构质量

3.1.2房屋设备设施质量

3.2保修范围及期限

3.3保修责任及处理流程

4.合同的变更与解除

4.1合同变更

4.1.1变更条件

4.1.2变更程序

4.2合同解除

4.2.1解除条件

4.2.2解除程序

5.违约责任

5.1出卖人违约

5.1.1违约情形

5.1.2违约责任

5.2买受人违约

5.2.1违约情形

5.2.2违约责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决地点及法院

7.合同的生效、终止与解除

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除条件

8.其他约定

8.1房屋交付前的物业管理费

8.2房屋交付后的物业管理费

8.3双方约定的其他事项

9.附件

9.1房屋所有权证复印件

9.2买卖双方身份证明复印件

9.3其他重要文件

10.签字盖章

10.1出卖人签字

10.2买受人签字

10.3见证人签字

11.合同签订日期

12.合同编号

13.附件说明

14.合同正本及副本说明

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋位于长沙市区街道号，房屋结构为，建筑面积为平方米。

1.1.2房屋所有权证号为。

1.2出卖人信息

出卖人为，身份证号为。

1.3买受人信息

买受人为，身份证号为。

1.4房屋交易价格及支付方式

1.4.1房屋交易价格为元，其中包括房屋主体价格、附属设施价格及装修价格等。

1.4.2买受人支付方式为银行转账，分期支付。首期付款为房屋交易价格的30%，第二期付款为房屋交易价格的30%，尾款为房屋交易价格的40%。

1.4.3买受人应按照本合同约定的支付时间如期支付款项。

第二条房屋交付与过户

2.1房屋交付时间

出卖人应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给买受人。

2.2房屋交付条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；

（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常；

（3）房屋内部装修符合合同约定。

2.3房屋过户

2.3.1过户所需材料

买受人应按照我国相关法律法规，提供办理房屋过户所需的全部材料。

2.3.2过户时间

买受人应在本合同签订后个工作日内，完成房屋过户手续。

2.3.3过户费用

过户费用包括契税、印花税等，按国家相关规定执行。买受人承担过户过程中产生的相关费用。

第三条房屋质量及保修

3.1房屋质量

出卖人保证房屋主体结构、附属设施及设备质量符合国家相关标准。

3.1.1房屋主体结构质量

房屋主体结构质量保证期为年，自房屋交付之日起计算。

3.1.2房屋设备设施质量

房屋设备设施质量保证期为年，自房屋交付之日起计算。

3.2保修范围及期限

保修范围包括房屋主体结构、附属设施及设备。保修期限按照国家和地方相关规定执行。

3.3保修责任及处理流程

出卖人应在保修期内承担房屋质量问题的维修责任。买受人发现房屋质量问题，应及时通知出卖人，出卖人应在个工作日内予以答复并处理。

第四条合同的变更与解除

4.1合同变更

4.1.1变更条件

合同变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。

4.1.2变更程序

合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，并由买卖双方签字盖章后生效。

4.2合同解除

4.2.1解除条件

合同解除条件按照我国相关法律法规执行。

4.2.2解除程序

合同解除需经买卖双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议生效后，本合同即告终止。

第五条违约责任

5.1出卖人违约

5.1.1违约情形

出卖人未按照本合同约定履行义务的，视为违约。

5.1.2违约责任

出卖人违约的，应承担违约责任，向买受人支付违约金。违约金为本合同交易价格的1%。

5.2买受人违约

5.2.1违约情形

买受人未按照