2025荒地土地转让合同格式.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

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联系电话：

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鉴于：

2.乙方愿意购买甲方的荒地土地使用权，并愿意按照本合同的约定支付土地转让价款；

3.甲乙双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同。

第一条土地转让

1.1甲方同意将荒地土地使用权转让给乙方，乙方同意购买甲方的荒地土地使用权。

1.2土地转让面积为平方米，具体位置和界限以甲方提供的土地使用权证为准。

第二条土地转让价款

2.1乙方应支付给甲方的土地转让价款为人民币元（大写：元整），上述价款包括但不限于土地转让税费、土地改良费用等。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付土地转让价款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订后日内，向甲方支付土地转让价款的%；

3.2剩余的土地转让价款，乙方应在本合同签订后日内支付完毕。

第四条土地使用权的过户

4.1甲方应自本合同签订之日起日内，办理完毕荒地土地使用权过户至乙方的相关手续；

4.2过户费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条约定价款的%。

5.2甲方未按本合同约定办理土地使用权过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让价款，并承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户完毕之日终止。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：签订日期：

注意事项及解决办法：

1.土地使用权证：确保甲方提供的土地使用权证真实、有效，如有疑问，应立即向相关政府部门核实。解决办法：在签订合同前，乙方应自行或委托专业机构对土地使用权证进行审查，确保其真实、有效。

2.土地面积：双方应明确土地面积，如有争议，应以土地使用权证记载的数据为准。解决办法：在合同中明确土地面积及测量方法，如有争议，可请相关政府部门进行测量确认。

3.土地转让价款：双方应明确土地转让价款，如有争议，可参照市场价格进行调解。解决办法：在合同中明确土地转让价款的计算方式及市场价格参考依据。

4.付款方式及时间：双方应按照合同约定履行付款义务，如有违约，违约方应承担相应的违约责任。解决办法：在合同中明确付款方式、时间及违约责任。

5.土地使用权过户：双方应按照合同约定办理土地使用权过户手续，如有违约，违约方应承担相应的违约责任。解决办法：在合同中明确土地使用权过户的时间、手续及违约责任。

6.争议解决：双方应按照合同约定解决争议，如有争议无法协商解决，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确争议解决方式及诉讼地点。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权证：是国家土地管理部门依法对土地使用者授予土地使用权并予以登记的书面证明。

2.荒地：指未经开发利用的土地，包括未利用的土地和低效利用的土地。

3.土地转让价款：是指乙方购买甲方土地使用权所支付的价格。

4.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.过户手续：是指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。

6.争议解决：是指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.个人或企业间荒地土地使用权的转让。

2.土地开发前期的权利转移。

3.投资合作项目中的土地使用权变动。

4.土地储备和开发过程中的权益转让。

5.任何需要通过合