房地产开发项目招标方式公开招标邀请招标公开招标和邀请招标的主要区别69课.ppt

房地产开发项目公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。招标公告必须在国家指定的报刊、电子网络或其他媒体上发布，吸引众多的投标人参加投标竞争，招标人从中择优选择中标单位。招标公告应当标明招标人的名称、地址、招标项目的性质、数量、实施的地点、时间以及获得招标文件的办法等内容。公开招标邀请招标房地产开发项目招标方式在以下两种情形下可以采用划拨方式。(1)《城市房地产管理法》规定，“国家机关用地和军事用地，城市基础设施用地和公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，法律、行政法规规定的其他用地确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨。”(2)??经济适用住房建设用地应采取行政划拨方式供应。公开招标和邀请招标的主要区别邀请招标也称选择性招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。投标邀请书同样要标明招标人的名称、地址、招标项目性质、数量、实施地点、时间以及获取招标文件的办法等内容。(1)发布信息的方式不同。(2)选择的范围不同。(3)竞争的范围不同。(4)公开的程度不同。(5)时间和费用不同。