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操千曲尔后晓声，观千剑尔后识器。——刘勰
室外工程监理实施细则
室外工程（小市政）监理实施细则目录
一、前言
监理实施细则是XXX根据需要，依据项目监理规划，组
织监理工程师编制并经XXX批准的针对某一专业或某一方面
监理工作的操作性监理文件。监理实施细则应符合监理规划的
要求，并应结合工程项目的专业特点，做到全面、详尽、具有
可操作性。
二、专业工程内容及主要特点
室外工程（小市政）包括道路、雨污水、给水、中水、消
防、电力、住宅（小区）智能化系统、路灯、庭院照明、电信、
有线电视、园林景观、种植等多种专业。它是将房建工程同大
市政连接的通道，成为实现建筑整体功能的必要条件。室外工
程（小市政）的施工质量、进度对整体工程有着至关重要的影
响。因此，为确保施工合同各目标的最优实现，需要建设、设
计、施工、管理和监理单位多方共同努力，各参建单位，以及
承担房建工程任务的总包单位要密切配合协作。
操千曲尔后晓声，观千剑尔后识器。——刘勰
三、监理目标
采取切实有效措施，以期实现施工及监理合同确定的工程
进度、质量目标。以质量预控为重点，突出关键项目，遵循
“预防为主、动态管理、跟踪监控”的方法，对工程项目施工全
过程实施质量控制，切实保证工程质量。将房建工程的竣工时
间作为工程进度控制总体目标，室外工程（小市政）的各项施
工均应满足总体目标的质量要求合格。
四、监理依据
1、建设单位与施工单位签订的协议、合同和有关文件。
2、施工合同及监理合同。
3、施工图纸及设计说明、工程变更洽商。
4、已批准的监理规划、已审定的施工组织设计。
五、监理工作流程控制要点
监理工作的控制要点包括：监理工作组织、监理工作实施、
监理工作记录、监理工作报告、监理工作总结等方面。监理工
作应当做到及时、准确、全面、公正，确保监理工作的有效实
施。
操千曲尔后晓声，观千剑尔后识器。——刘勰
六、监理工作主要方法及措施
监理工作主要方法及措施包括：监理计划的制定、监理人
员的管理与培训、监理工作的实施、监理工作的记录与报告、
监理工作的总结与评价等方面。在实施监理工作的过程中，应
当按照监理实施细则的要求，采取相应的监理方法和措施，确
保监理工作的有效实施。
国家相关的施工监理文件包括建设工程监理规程
（DBJ01-41-2002）、建筑安装工程资料管理规程（DBJ01-51-
2003）、市政基础设施工程资料管理规程（DBJ01-71-2003）
和园林绿化工程监理规程（DB11/T245-2004）。
国家和北京市还有一系列标准、规范、规程和图集，包括
建筑工程施工质量验收统一标准（GB-2001）、市政基础设施
工程质量检验与验收统一标准（DBJ01-90-2004）、市政基础
设施长城杯工程质量评审标准（DB11/T514-2008）等。这些
标准、规范、规程和图集对于监理工作非常重要。
监理工作的流程应该执行河北省《建设工程监理规程》
GB/T-2013和本工程监理规划相关的内容。
操千曲尔后晓声，观千剑尔后识器。——刘勰
监理工作的控制要点包括给定的原始基准点、基准线和参
考标高等测量控制点的复核，管线设计线位和高程测量，土方
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