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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度河东区人民法院物业管理服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2服务范围

1.3服务期限

1.4服务费用

2.服务内容与标准

2.1物业管理服务项目

2.2服务质量标准

2.3服务时间

3.服务提供方式

3.1服务团队

3.2服务流程

3.3服务记录

4.物业管理责任

4.1物业维护与保养

4.2安全管理

4.3环境卫生

4.4公共设施维护

5.物业管理费用

5.1费用构成

5.2收费标准

5.3费用支付方式

6.违约责任

6.1违约行为

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除与终止的程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效与变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同生效日期

10.合同附件

10.1服务清单

10.2费用明细

10.3其他附件

11.合同签署

11.1签署主体

11.2签署日期

11.3签署地点

12.合同履行

12.1履行主体

12.2履行时间

12.3履行地点

13.合同终止

13.1终止原因

13.2终止程序

13.3终止日期

14.其他约定

14.1合同保密

14.2法律适用

14.3合同解释

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

甲方：河东区人民法院

乙方：物业管理服务提供商

1.2服务范围

乙方为甲方提供包括但不限于物业管理、安全保卫、环境卫生、公共设施维护等方面的服务。

1.3服务期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

1.4服务费用

乙方应按甲方要求提供详细的服务费用预算，经甲方审核同意后，双方签署正式的费用协议。

2.服务内容与标准

2.1物业管理服务项目

包括但不限于物业设施的日常维护、绿化养护、清洁卫生、垃圾处理、停车场管理等。

2.2服务质量标准

乙方提供的服务应达到甲方要求的行业标准，确保服务质量稳定。

2.3服务时间

乙方应保证在甲方规定的工作时间内提供及时、高效的服务。

3.服务提供方式

3.1服务团队

乙方应配备一支专业、稳定的物业管理团队，负责日常物业管理工作的执行。

3.2服务流程

乙方应制定详细的服务流程，包括服务前准备、服务实施、服务反馈等环节。

3.3服务记录

乙方应建立完整的服务记录，包括服务时间、服务内容、服务人员等信息。

4.物业管理责任

4.1物业维护与保养

乙方负责对甲方物业设施进行定期检查、维护和保养，确保设施完好。

4.2安全管理

乙方负责制定并实施安全管理措施，确保甲方物业的安全。

4.3环境卫生

乙方负责甲方物业范围内的环境卫生工作，保持环境整洁。

4.4公共设施维护

乙方负责公共设施的日常维护，确保设施的正常使用。

5.物业管理费用

5.1费用构成

物业管理费用包括但不限于人工费、物料费、设备折旧费等。

5.2收费标准

收费标准依据甲方要求及乙方实际成本制定，经双方协商一致后执行。

5.3费用支付方式

费用支付方式为按月结算，甲方应在每月规定的时间内支付乙方当月费用。

6.违约责任

6.1违约行为

包括但不限于未按时提供或提供的服务不符合合同约定、未按规定收取费用等。

6.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.3违约赔偿

违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

包括但不限于一方违约、不可抗力等原因。

7.2合同终止条件

合同期满或双方协商一致后，合同自然终止。

7.3合同解除与终止的程序

合同解除或终止前，双方应协商一致，并签订解除或终止协议。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

除非另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。

8.3争议解决费用

因解决合同争议而产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担；双方均有责任的，按比例分担。

9.合同生效与变更

9.1合同生效条件

本合同经双方签字盖章后生效，自合同生效之日起对双方具有法律约束力。

9.2合同变