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人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗

苏通科技产业园区规划

苏通科技产业园

企业简介

苏通科技产业园是我省沿海开发和跨江联动开发的重点项目，是苏州、南通

两市跨江联动开发、推动区域共同发展的合作园区，是苏州工业园区成功经验推

广辐射的创新之区。园区规划面积50平方公里，一期开发面积平方公里。将借鉴

中新苏州工业园区的成功经验，引进新加坡先进的规划开发理念和与国际接轨的

管理体制机制，力争通过10-15年的开发建设，把苏通科技产业园建设成为一个

融生产、生活、商贸、居住于一体的高科技、生态型、国际化、综合性的“江海

生态城、国际创业园”，使其成为苏新合作的又一成功典范和长三角最具竞争力

的新的经济增长极，成为长三角经济圈一个体制创新的示范区、科技发展的先导

区、先进产业的集聚区和现代化的新城区。

1、高起点规划-科学规划的新蓝图

园区土地利用类型图

园区特点

综合分析苏通科技产业园，可概括为“区位独特，规划一流，开发科学，产

业先进，生态优先”五个特点。

①区位独特

苏通科技产业园位于苏通大桥北翼，是江苏沿江、沿海发展的交汇点，地处

沪、苏、通“小金三角”的中心点，距上海、苏州一小时以内车程，是南通接轨

上海、融入苏南的桥头堡。园区交通十分便利。在轨道交通方面，在既有的“一

纵、一横、三支线”的铁路网路规划上，新增一条线路，在园区内发展多式联运，

人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗

提高装备制造园区的集疏运能力；利用城市轨道及常规公交，将园区与开发区站

进行衔接，方便旅客换乘进入园区；南通市城市轨道1号、2号线全部进入园区。

在道路交通方面，具备“一纵、一横”的高速公路网络，一纵是沿海高速，一横

是宁启高速；具有“三纵四横两连”的快速路网结构；便捷通畅的主干路系统，

与高速公路、快速路有效衔接。这一独特的区位交通优势，使园区与上海和苏南

以及南通的主城区的联系更为密切，真正融入上海一小时都市圈和长三角核心圈。

②规划一流

苏通科技产业园的规划由曾经成功完成苏州工业园区规划编制工作的新加坡

邦城规划设计顾问有限公司设计。邦城公司坚持区域协调、生态优先、以人为本、

节约集约、循环经济、科技创新等原则，运用生态经济、生态人居、生态文化、

和谐社区和科学管理的规划理念，创新“延续、整合、联动、覆盖”策略，聚合

国际先进的生态、环保、节能技术，推进清洁生产，优化能源结构，大力促进清

洁能源、可再生资源和能源的利用，加强科技创新能力，优化产业结构，实现经

济高效循环。整个园区规划结构为“一核、两带、三廊、四区”。

一核，即中央绿核。

二带，即贯通园区南北，以及斜向由区域绿心延伸而出的两条生态绿带。

三廊，即依托现有河道，分别自西、南、北三个方向汇聚至区域绿核的

中央绿荫廊道。

四区，即区域中心、居住生活区、商务科技城、高科技产业区。

③开发科学

苏通科技产业园由中新股份（CSSD）、南通开发区、省农垦集团，按照51%、

39%、10%的股权比例，组建中新苏通科技产业园（南通）开发有限公司，遵循“一

人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗

次规划、滚动开发，先规划后建设、先地下后地上”的原则，远近结合、由西到

东、由北向南，分三期对园区进行开发。一期开发苏通大桥两侧的用地，结合起

步区布置西部科技综合发展区、商务园、教育园、高科技工业区等功能区，面积

为平方公里。二期开发主要开发东部工业区和北部居住区，以及苏通大桥以西滨

江娱乐综合发展区等，结合新江海河布置重装备工业区、东部科技综合发展区、

商务园、教育园、工业区和住宅区等，面积为平方公里。三期以开发中心区和南

部滨江娱乐综合发展区为主，结合中心区的