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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同：高端住宅小区物业服务外包

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方乙方的定义

2.物业服务内容

2.1乙方提供的服务内容

2.2服务时间及频次

2.3服务质量标准

3.合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

4.费用及支付方式

4.1服务费用

4.1.1服务费用的计算方式

4.1.2服务费用的支付时间

4.1.3服务费用的支付方式

4.2其他费用

4.3费用调整机制

5.乙方的权利和义务

5.1乙方的权利

5.2乙方的义务

6.甲方的权利和义务

6.1甲方的权利

6.2甲方的义务

7.合同的变更和终止

7.1合同变更的条件

7.2合同终止的条件

8.违约责任

8.1乙方的违约责任

8.2甲方的违约责任

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点

9.3争议解决的时效

10.保密条款

10.1保密信息的定义

10.2保密信息的保护期限

10.3保密信息的例外情况

11.法律适用和管辖

11.1合同适用的法律

11.2合同争议的管辖法院

12.其他条款

12.1通知和送达

12.2合同的完整性

12.3合同的份数

13.附件

13.1附件清单

14.签字盖章页

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

甲方名称：某某高端住宅小区业主委员会

甲方地址：某某市某某区某某路某某号

1.2乙方名称及地址

乙方名称：某某物业管理公司

乙方地址：某某市某某区某某路某某号

1.3甲方乙方的定义

甲方指某某高端住宅小区业主委员会，代表小区业主与乙方签订本合同，并负责监督乙方履行合同义务。

乙方指某某物业管理公司，接受甲方委托，为甲方提供物业服务。

第二条物业服务内容

2.1乙方提供的服务内容

（1）物业设施的日常维护和管理；

（2）物业公共区域的清洁和绿化；

（3）公共设施的定期检查和保养；

（4）物业安全管理和巡查；

（5）物业服务咨询和投诉处理；

（6）其他与物业管理相关的服务。

2.2服务时间及频次

乙方应按照甲方制定的物业服务时间及频次表提供服务，确保物业的正常运行和维护。

2.3服务质量标准

乙方应按照国家和行业的相关标准提供服务，确保服务质量满足甲方的合理要求。

第三条合同期限

3.1合同开始日期

本合同自签字盖章之日起生效。

3.2合同结束日期

本合同期限为一年，自合同开始日期起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约。

第四条费用及支付方式

4.1服务费用

本合同的服务费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），共计个月。

4.1.1服务费用的计算方式

服务费用根据乙方向甲方提供的服务内容、服务时间及频次等因素计算。

4.1.2服务费用的支付时间

甲方应在每个月的第一个工作日向乙方支付当月的服务费用。

4.1.3服务费用的支付方式

甲方通过银行转账的方式向乙方支付服务费用。

4.2其他费用

除服务费用外，甲方应承担的其他费用包括但不限于水费、电费、税费等。

4.3费用调整机制

如遇市场行情变化或其他不可抗力因素，双方可协商调整服务费用。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方的权利

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）要求甲方按时支付服务费用；

（3）对甲方违反合同约定的事项进行整改。

5.2乙方的义务

（1）遵守国家法律法规，诚信履约；

（2）按照合同约定提供服务质量达标的服务；

（3）保障甲方及业主的财产安全和人身安全；

（4）对甲方的个人信息和隐私进行保密。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方的权利

（1）要求乙方按照合同约定提供服务；

（2）监督乙方的服务质量和进度；

（3）对乙方违反合同约定的事项进行整改。

6.2甲方的义务

（1）遵守国家法律法规，诚信履约；

（2）按照合同约定支付服务费用；

（3）协助乙方进行物业管理，提供必要的配合和支持；

（4）对乙方提供的服务质量进行评价。

第七条合同的变更和终止

7.1合同变更的条件

合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。

7.2合同终止的条件

合同终止需双方协商一致，并书面签署终止协议。合同终止后，乙方应按照约定办理相关手续，并移交物业管理资料。

第八条违约责任

8.1乙方的违约责任

乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定标准的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

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